Huiswaardemeter

Woningwaarde Eduard Hellendoornstraat 8

1069PW Amsterdam

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.667
+2,1%
[ € 429.147 – € 546.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.608[ € 436.628 – € 482.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.439[ € 489.897 – € 541.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Eduard Hellendoornstraat 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.667 (€ 4.781 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 844Sinds september +0,2%
+€ 10.03312 maanden +2,1%
€ -8.47112 mnd vs. NL -1,8%
Eduard Hellendoornstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.667 voor Eduard Hellendoornstraat 8 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eduard Hellendoornstraat 8 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.439. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 487.667.

Verwachte verkoopprijs Eduard Hellendoornstraat 8
€ 517.439[ € 489.897 – € 541.464 ]
Verkoper houdt over€ 510.497−€ 6.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.938+€ 12.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eduard Hellendoornstraat 8 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.506 per m².

Verwachte vraagprijs Eduard Hellendoornstraat 8
Onder gem. in buurt Middelveldsche AkerpolderBoven gem.
€ 459.608[ € 436.628 – € 482.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.506[ € 4.281 – € 4.731 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelveldsche Akerpolder
€ 570.000[ € 360.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eduard Hellendoornstraat 8 adviseren wij in een bod van € 517.439, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 459.608 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.667+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.439+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.311+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eduard Hellendoornstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 459.608 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eduard Hellendoornstraat 8 in Amsterdam bedragen € 2.485 per maand bij een woningwaarde van € 487.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.385
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eduard Hellendoornstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.667
Verwachte verkoopprijs€ 517.439
Verwachte vraagprijs€ 459.608
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMiddelveldsche Akerpolder→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelveldsche Akerpolder besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (37%)
C (13%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Middelveldsche Akerpolder

Middelveldsche Akerpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.J. Koejemansstraat 11, 1069PL Amsterdam
A.J. Koejemansstraat 11
1990 · 95 m²
€ 617.841
Straatbeeld van Marianellastraat 21, 1069NL Amsterdam
Marianellastraat 21
1988 · 111 m²
€ 556.409
Straatbeeld van Noorderakerweg 13, 1069LN Amsterdam
Noorderakerweg 13
2004 · 106 m²
€ 1.109.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eduard Hellendoornstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.667 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middelveldsche Akerpolder willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eduard Hellendoornstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eduard Hellendoornstraat 8 in Amsterdam.

Wat is Eduard Hellendoornstraat 8 in Amsterdam waard?
Eduard Hellendoornstraat 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.667 (bandbreedte € 429.147 – € 546.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelveldsche Akerpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eduard Hellendoornstraat 8 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eduard Hellendoornstraat 8 in Amsterdam is in oktober 2026 € 459.608 (bandbreedte € 436.628 – € 482.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Eduard Hellendoornstraat 8 in Amsterdam?
Voor Eduard Hellendoornstraat 8 adviseren wij een bod van € 517.439 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eduard Hellendoornstraat 8 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eduard Hellendoornstraat 8 in Amsterdam bedragen € 2.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.385 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eduard Hellendoornstraat 8 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eduard Hellendoornstraat 8 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.033) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eduard Hellendoornstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelveldsche Akerpolder is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Eduard Hellendoornstraat 8 ligt rond € 487.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eduard Hellendoornstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Eduard Hellendoornstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).