Huiswaardemeter
Straatbeeld van David Wijnkoopstraat 5, 1069RH Amsterdam

Woningwaarde David Wijnkoopstraat 5

1069RH Amsterdam

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 6.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.169
+2,1%
[ € 328.389 – € 417.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.152[ € 333.594 – € 368.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.120[ € 375.293 – € 414.799 ]

Wat is mijn huis waard?

David Wijnkoopstraat 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.169 (€ 6.118 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 646Sinds september +0,2%
+€ 7.67712 maanden +2,1%
€ -6.48312 mnd vs. NL -1,8%
David Wijnkoopstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.169 voor David Wijnkoopstraat 5 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

David Wijnkoopstraat 5 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.120. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 373.169.

Verwachte verkoopprijs David Wijnkoopstraat 5
€ 395.120[ € 375.293 – € 414.799 ]
Verkoper houdt over€ 389.524−€ 5.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.172+€ 10.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

David Wijnkoopstraat 5 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.757 per m².

Verwachte vraagprijs David Wijnkoopstraat 5
Onder gem. in buurt Zuidwestkwadrant-ZuidBoven gem.
€ 351.152[ € 333.594 – € 368.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.757[ € 5.469 – € 6.044 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwestkwadrant-Zuid
€ 500.900[ € 299.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor David Wijnkoopstraat 5 adviseren wij in een bod van € 395.120, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 351.152 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.169+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.120+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.876+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

David Wijnkoopstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 351.152 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor David Wijnkoopstraat 5 in Amsterdam bedragen € 1.911 per maand bij een woningwaarde van € 373.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.825
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over David Wijnkoopstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.169
Verwachte verkoopprijs€ 395.120
Verwachte vraagprijs€ 351.152
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuidwestkwadrant-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwestkwadrant-Zuid besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (13%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuidwestkwadrant-Zuid

Zuidwestkwadrant-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carry Pothuis-Smitstraat 30, 1069RC Amsterdam
Carry Pothuis-Smitstraat 30
1983 · 57 m²
€ 327.972
Straatbeeld van Wolbrantskerkweg 295, 1069CW Amsterdam
Wolbrantskerkweg 295
1983 · 54 m²
€ 304.335
Straatbeeld van Carry Pothuis-Smitstraat 3, 1069RC Amsterdam
Carry Pothuis-Smitstraat 3
1983 · 81 m²
€ 431.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.169 is David Wijnkoopstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Zuidwestkwadrant-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over David Wijnkoopstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van David Wijnkoopstraat 5 in Amsterdam.

Wat is David Wijnkoopstraat 5 in Amsterdam waard?
David Wijnkoopstraat 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.169 (bandbreedte € 328.389 – € 417.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidwestkwadrant-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van David Wijnkoopstraat 5 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van David Wijnkoopstraat 5 in Amsterdam is in oktober 2026 € 351.152 (bandbreedte € 333.594 – € 368.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.118.
Hoeveel moet ik overbieden op David Wijnkoopstraat 5 in Amsterdam?
Voor David Wijnkoopstraat 5 adviseren wij een bod van € 395.120 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van David Wijnkoopstraat 5 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van David Wijnkoopstraat 5 in Amsterdam bedragen € 1.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.825 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van David Wijnkoopstraat 5 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van David Wijnkoopstraat 5 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.677) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van David Wijnkoopstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwestkwadrant-Zuid is € 432.000. De geschatte marktwaarde van David Wijnkoopstraat 5 ligt rond € 373.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van David Wijnkoopstraat 5?
Huishoudens in de buurt van David Wijnkoopstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).