Huiswaardemeter
Straatbeeld van David Wijnkoopstraat 5, 1069RH Amsterdam

Woningwaarde David Wijnkoopstraat 5

1069RH Amsterdam

Te koop
61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 6.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.824
+1,4%
[ € 351.845 – € 447.803 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.343[ € 400.781 – € 442.969 ]

Wat is mijn huis waard?

David Wijnkoopstraat 5 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 399.824 (€ 6.554 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 692Sinds juli +0,2%
+€ 5.66012 maanden +1,4%
€ -8.26212 mnd vs. NL -2,1%
David Wijnkoopstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.824 voor David Wijnkoopstraat 5 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

David Wijnkoopstraat 5 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.343. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 399.824.

Verwachte verkoopprijs David Wijnkoopstraat 5
€ 423.343[ € 400.781 – € 442.969 ]
Verkoper houdt over€ 417.436−€ 5.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.960+€ 10.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.436

Wat is de vraagprijs?

David Wijnkoopstraat 5 in Amsterdam staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.148 per m².

Vraagprijs David Wijnkoopstraat 5
Onder gem. in buurt Zuidwestkwadrant-ZuidBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.148[ € 5.840 – € 6.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwestkwadrant-Zuid
€ 537.429[ € 375.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor David Wijnkoopstraat 5 adviseren wij in een bod van € 423.343, dat 12,9% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.824+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.343+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.510+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

David Wijnkoopstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor David Wijnkoopstraat 5 in Amsterdam bedragen € 2.043 per maand bij een woningwaarde van € 399.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over David Wijnkoopstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.824
Verwachte verkoopprijs€ 423.343
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuidwestkwadrant-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwestkwadrant-Zuid besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (13%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuidwestkwadrant-Zuid

Zuidwestkwadrant-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolbrantskerkweg 295, 1069CW Amsterdam
Wolbrantskerkweg 295
1983 · 54 m²
€ 304.335
Straatbeeld van Klaas Katerstraat 134, 1069RT Amsterdam
Klaas Katerstraat 134
2003 · 79 m²
€ 437.170
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 1243, 1069RE Amsterdam
Pieter Calandlaan 1243
2003 · 96 m²
€ 499.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.824 is David Wijnkoopstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Zuidwestkwadrant-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over David Wijnkoopstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van David Wijnkoopstraat 5 in Amsterdam.

Wat is David Wijnkoopstraat 5 in Amsterdam waard?
David Wijnkoopstraat 5 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.824 (bandbreedte € 351.845 – € 447.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidwestkwadrant-Zuid.
Wat is de vraagprijs van David Wijnkoopstraat 5 in Amsterdam?
David Wijnkoopstraat 5 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.554.
Hoeveel moet ik overbieden op David Wijnkoopstraat 5 in Amsterdam?
Voor David Wijnkoopstraat 5 adviseren wij een bod van € 423.343 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van David Wijnkoopstraat 5 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van David Wijnkoopstraat 5 in Amsterdam bedragen € 2.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van David Wijnkoopstraat 5 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van David Wijnkoopstraat 5 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 5.660) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van David Wijnkoopstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwestkwadrant-Zuid is € 432.000. De geschatte marktwaarde van David Wijnkoopstraat 5 ligt rond € 399.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van David Wijnkoopstraat 5?
Huishoudens in de buurt van David Wijnkoopstraat 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).