Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wolbrantskerkweg 295, 1069CW Amsterdam

Woningwaarde Wolbrantskerkweg 295

1069CW Amsterdam

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.966
+1,2%
[ € 266.610 – € 339.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.084[ € 270.830 – € 299.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.970[ € 304.684 – € 336.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolbrantskerkweg 295 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 302.966 (€ 5.610 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 524Sinds mei +0,2%
+€ 3.60312 maanden +1,2%
€ -9.09212 mnd vs. NL -3,0%
Wolbrantskerkweg 295
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.966 voor Wolbrantskerkweg 295 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolbrantskerkweg 295 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.970. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 302.966.

Verwachte verkoopprijs Wolbrantskerkweg 295
€ 321.970[ € 304.684 – € 336.755 ]
Verkoper houdt over€ 317.178−€ 4.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.559+€ 8.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolbrantskerkweg 295 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.279 per m².

Verwachte vraagprijs Wolbrantskerkweg 295
Onder gem. in buurt Zuidwestkwadrant-ZuidBoven gem.
€ 285.084[ € 270.830 – € 299.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.279[ € 5.015 – € 5.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwestkwadrant-Zuid
€ 511.684[ € 295.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolbrantskerkweg 295 adviseren wij in een bod van € 321.970, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 285.084 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.966+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.970+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.069+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolbrantskerkweg 295 zal in bij een vraagprijs van € 285.084 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolbrantskerkweg 295 in Amsterdam bedragen € 1.563 per maand bij een woningwaarde van € 302.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 151.000€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.482
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolbrantskerkweg 295

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.966
Verwachte verkoopprijs€ 321.970
Verwachte vraagprijs€ 285.084
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuidwestkwadrant-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwestkwadrant-Zuid besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (13%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuidwestkwadrant-Zuid

Zuidwestkwadrant-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaas Katerstraat 134, 1069RT Amsterdam
Klaas Katerstraat 134
2003 · 79 m²
€ 435.206
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 1243, 1069RE Amsterdam
Pieter Calandlaan 1243
2003 · 96 m²
€ 497.250
Straatbeeld van Reimerswaalstraat 1F-12, 1069AE Amsterdam
Reimerswaalstraat 1F-12
1997 · 79 m²
€ 364.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.966 is Wolbrantskerkweg 295 een van de meer betaalbare woningen in Zuidwestkwadrant-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wolbrantskerkweg 295

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolbrantskerkweg 295 in Amsterdam.

Wat is Wolbrantskerkweg 295 in Amsterdam waard?
Wolbrantskerkweg 295 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.966 (bandbreedte € 266.610 – € 339.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidwestkwadrant-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolbrantskerkweg 295 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wolbrantskerkweg 295 in Amsterdam is in juni 2026 € 285.084 (bandbreedte € 270.830 – € 299.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolbrantskerkweg 295 in Amsterdam?
Voor Wolbrantskerkweg 295 adviseren wij een bod van € 321.970 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolbrantskerkweg 295 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wolbrantskerkweg 295 in Amsterdam bedragen € 1.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.482 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolbrantskerkweg 295 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolbrantskerkweg 295 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 3.603) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolbrantskerkweg 295?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwestkwadrant-Zuid is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Wolbrantskerkweg 295 ligt rond € 302.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolbrantskerkweg 295?
Huishoudens in de buurt van Wolbrantskerkweg 295 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).