Huiswaardemeter

Woningwaarde Evertsweertplantsoen 48

1069RL Amsterdam

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.046
+2,1%
[ € 485.800 – € 618.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.442[ € 494.420 – € 546.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.569[ € 554.245 – € 612.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Evertsweertplantsoen 48 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.046 (€ 5.159 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 955Sinds september +0,2%
+€ 11.35712 maanden +2,1%
€ -9.59012 mnd vs. NL -1,8%
Evertsweertplantsoen 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.046 voor Evertsweertplantsoen 48 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evertsweertplantsoen 48 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.569. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 552.046.

Verwachte verkoopprijs Evertsweertplantsoen 48
€ 585.569[ € 554.245 – € 612.586 ]
Verkoper houdt over€ 577.878−€ 7.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.430+€ 13.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Evertsweertplantsoen 48 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.864 per m².

Verwachte vraagprijs Evertsweertplantsoen 48
Onder gem. in buurt Zuidwestkwadrant-NoordBoven gem.
€ 520.442[ € 494.420 – € 546.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.864[ € 4.621 – € 5.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwestkwadrant-Noord
€ 424.500[ € 350.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evertsweertplantsoen 48 adviseren wij in een bod van € 585.569, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 520.442 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.046+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.569+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.847+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evertsweertplantsoen 48 zal in bij een vraagprijs van € 520.442 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evertsweertplantsoen 48 in Amsterdam bedragen € 2.805 per maand bij een woningwaarde van € 552.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.700
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evertsweertplantsoen 48

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.046
Verwachte verkoopprijs€ 585.569
Verwachte vraagprijs€ 520.442
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuidwestkwadrant-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwestkwadrant-Noord besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (18%)
C (20%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuidwestkwadrant-Noord

Zuidwestkwadrant-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baden Powellweg 42F, 1069LK Amsterdam
Baden Powellweg 42F
2007 · 101 m²
€ 521.044
Straatbeeld van Simonskerkestraat 9D, 1069HP Amsterdam
Simonskerkestraat 9D
2005 · 102 m²
€ 470.551
Straatbeeld van Baden Powellweg 40C, 1069LK Amsterdam
Baden Powellweg 40C
2007 · 117 m²
€ 552.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.046 zit Evertsweertplantsoen 48 in het middensegment van Zuidwestkwadrant-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Evertsweertplantsoen 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evertsweertplantsoen 48 in Amsterdam.

Wat is Evertsweertplantsoen 48 in Amsterdam waard?
Evertsweertplantsoen 48 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.046 (bandbreedte € 485.800 – € 618.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwestkwadrant-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Evertsweertplantsoen 48 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Evertsweertplantsoen 48 in Amsterdam is in oktober 2026 € 520.442 (bandbreedte € 494.420 – € 546.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Evertsweertplantsoen 48 in Amsterdam?
Voor Evertsweertplantsoen 48 adviseren wij een bod van € 585.569 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evertsweertplantsoen 48 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Evertsweertplantsoen 48 in Amsterdam bedragen € 2.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.700 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evertsweertplantsoen 48 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evertsweertplantsoen 48 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.357) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evertsweertplantsoen 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwestkwadrant-Noord is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Evertsweertplantsoen 48 ligt rond € 552.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Evertsweertplantsoen 48?
Huishoudens in de buurt van Evertsweertplantsoen 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).