Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klaas Katerstraat 11, 1069RN Amsterdam

Woningwaarde Klaas Katerstraat 11

1069RN Amsterdam

Te koop
57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.836
+2,1%
[ € 280.576 – € 357.096 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.591[ € 320.625 – € 354.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaas Katerstraat 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.836 (€ 5.594 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 552Sinds september +0,2%
+€ 6.56012 maanden +2,1%
€ -5.53812 mnd vs. NL -1,8%
Klaas Katerstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.836 voor Klaas Katerstraat 11 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaas Katerstraat 11 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.591. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 318.836.

Verwachte verkoopprijs Klaas Katerstraat 11
€ 337.591[ € 320.625 – € 354.375 ]
Verkoper houdt over€ 332.627−€ 4.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.493+€ 8.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.627

Wat is de vraagprijs?

Klaas Katerstraat 11 in Amsterdam staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.263 per m².

Vraagprijs Klaas Katerstraat 11
Onder gem. in buurt Zuidwestkwadrant-ZuidBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.263[ € 5.000 – € 5.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwestkwadrant-Zuid
€ 500.900[ € 299.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaas Katerstraat 11 adviseren wij in een bod van € 337.591, dat 12,5% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.836+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.591+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.471+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaas Katerstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaas Katerstraat 11 in Amsterdam bedragen € 1.642 per maand bij een woningwaarde van € 318.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.559
OZB€ 14
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaas Katerstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.836
Verwachte verkoopprijs€ 337.591
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuidwestkwadrant-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwestkwadrant-Zuid besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (13%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuidwestkwadrant-Zuid

Zuidwestkwadrant-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baden Powellweg 225, 1069LH Amsterdam
Baden Powellweg 225
1965 · 43 m²
€ 319.685
Straatbeeld van Baden Powellweg 193, 1069LG Amsterdam
Baden Powellweg 193
1965 · 88 m²
€ 425.279
Straatbeeld van Borrendammehof 9-2, 1069ZE Amsterdam
Borrendammehof 9-2
1961 · 64 m²
€ 325.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.836 is Klaas Katerstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Zuidwestkwadrant-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Klaas Katerstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaas Katerstraat 11 in Amsterdam.

Wat is Klaas Katerstraat 11 in Amsterdam waard?
Klaas Katerstraat 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.836 (bandbreedte € 280.576 – € 357.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidwestkwadrant-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Klaas Katerstraat 11 in Amsterdam?
Klaas Katerstraat 11 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaas Katerstraat 11 in Amsterdam?
Voor Klaas Katerstraat 11 adviseren wij een bod van € 337.591 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaas Katerstraat 11 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Klaas Katerstraat 11 in Amsterdam bedragen € 1.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.559 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaas Katerstraat 11 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaas Katerstraat 11 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.560) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaas Katerstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwestkwadrant-Zuid is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Klaas Katerstraat 11 ligt rond € 318.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaas Katerstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Klaas Katerstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).