Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Zutphenstraat 173

1069RR Amsterdam

Te koop
76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 6.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.177
+1,2%
[ € 436.636 – € 555.718 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.704[ € 495.643 – € 547.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Zutphenstraat 173 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 496.177 (€ 6.529 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 859Sinds mei +0,2%
+€ 5.90112 maanden +1,2%
€ -14.89012 mnd vs. NL -3,0%
Jan van Zutphenstraat 173
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.177 voor Jan van Zutphenstraat 173 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Zutphenstraat 173 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.704. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 496.177.

Verwachte verkoopprijs Jan van Zutphenstraat 173
€ 524.704[ € 495.643 – € 547.817 ]
Verkoper houdt over€ 517.682−€ 7.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.348+€ 12.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.682

Wat is de vraagprijs?

Jan van Zutphenstraat 173 in Amsterdam staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.118 per m².

Vraagprijs Jan van Zutphenstraat 173
Onder gem. in buurt Zuidwestkwadrant-ZuidBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.118[ € 5.813 – € 6.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwestkwadrant-Zuid
€ 511.684[ € 295.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Zutphenstraat 173 adviseren wij in een bod van € 524.704, dat 12,8% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.177+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.704+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.939+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Zutphenstraat 173 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Zutphenstraat 173 in Amsterdam bedragen € 2.508 per maand bij een woningwaarde van € 496.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 248.000€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.426
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Zutphenstraat 173

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.177
Verwachte verkoopprijs€ 524.704
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuidwestkwadrant-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwestkwadrant-Zuid besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (13%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuidwestkwadrant-Zuid

Zuidwestkwadrant-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaas Katerstraat 134, 1069RT Amsterdam
Klaas Katerstraat 134
2003 · 79 m²
€ 435.206
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 1243, 1069RE Amsterdam
Pieter Calandlaan 1243
2003 · 96 m²
€ 497.250
Straatbeeld van Dr. E. Boekmanstraat 44, 1069KS Amsterdam
Dr. E. Boekmanstraat 44
2006 · 115 m²
€ 586.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Zutphenstraat 173 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.177 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidwestkwadrant-Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan van Zutphenstraat 173

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Zutphenstraat 173 in Amsterdam.

Wat is Jan van Zutphenstraat 173 in Amsterdam waard?
Jan van Zutphenstraat 173 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.177 (bandbreedte € 436.636 – € 555.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwestkwadrant-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Jan van Zutphenstraat 173 in Amsterdam?
Jan van Zutphenstraat 173 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Zutphenstraat 173 in Amsterdam?
Voor Jan van Zutphenstraat 173 adviseren wij een bod van € 524.704 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Zutphenstraat 173 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Zutphenstraat 173 in Amsterdam bedragen € 2.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.426 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Zutphenstraat 173 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Zutphenstraat 173 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.901) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Zutphenstraat 173?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwestkwadrant-Zuid is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Zutphenstraat 173 ligt rond € 496.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Zutphenstraat 173?
Huishoudens in de buurt van Jan van Zutphenstraat 173 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).