Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Zutphenstraat 909

1069RS Amsterdam

105 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 5.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.085
+2,1%
[ € 494.635 – € 629.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.738[ € 503.251 – € 556.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.407[ € 564.648 – € 624.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Zutphenstraat 909 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.085 (€ 5.353 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 973Sinds september +0,2%
+€ 11.56412 maanden +2,1%
€ -9.76412 mnd vs. NL -1,8%
Jan van Zutphenstraat 909
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.085 voor Jan van Zutphenstraat 909 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Zutphenstraat 909 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.407. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 562.085.

Verwachte verkoopprijs Jan van Zutphenstraat 909
€ 596.407[ € 564.648 – € 624.084 ]
Verkoper houdt over€ 588.597−€ 7.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.485+€ 14.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Zutphenstraat 909 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.045 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Zutphenstraat 909
Onder gem. in buurt Zuidwestkwadrant-ZuidBoven gem.
€ 529.738[ € 503.251 – € 556.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.045[ € 4.793 – € 5.297 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwestkwadrant-Zuid
€ 500.900[ € 299.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Zutphenstraat 909 adviseren wij in een bod van € 596.407, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 529.738 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.085+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.407+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.227+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Zutphenstraat 909 zal in bij een vraagprijs van € 529.738 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Zutphenstraat 909 in Amsterdam bedragen € 2.854 per maand bij een woningwaarde van € 562.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.749
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Zutphenstraat 909

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.085
Verwachte verkoopprijs€ 596.407
Verwachte vraagprijs€ 529.738
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuidwestkwadrant-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwestkwadrant-Zuid besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (13%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuidwestkwadrant-Zuid

Zuidwestkwadrant-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Smitstraat 16, 1069SZ Amsterdam
Jan Smitstraat 16
2007 · 97 m²
€ 531.860
Straatbeeld van Dr. E. Boekmanstraat 44, 1069KS Amsterdam
Dr. E. Boekmanstraat 44
2006 · 115 m²
€ 589.203
Straatbeeld van Johan Hofmanstraat 167, 1069KD Amsterdam
Johan Hofmanstraat 167
2009 · 96 m²
€ 506.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.085 zit Jan van Zutphenstraat 909 in het middensegment van Zuidwestkwadrant-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan van Zutphenstraat 909

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Zutphenstraat 909 in Amsterdam.

Wat is Jan van Zutphenstraat 909 in Amsterdam waard?
Jan van Zutphenstraat 909 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.085 (bandbreedte € 494.635 – € 629.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwestkwadrant-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Zutphenstraat 909 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan van Zutphenstraat 909 in Amsterdam is in oktober 2026 € 529.738 (bandbreedte € 503.251 – € 556.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Zutphenstraat 909 in Amsterdam?
Voor Jan van Zutphenstraat 909 adviseren wij een bod van € 596.407 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Zutphenstraat 909 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Zutphenstraat 909 in Amsterdam bedragen € 2.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.749 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Zutphenstraat 909 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Zutphenstraat 909 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.564) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Zutphenstraat 909?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwestkwadrant-Zuid is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Zutphenstraat 909 ligt rond € 562.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Zutphenstraat 909?
Huishoudens in de buurt van Jan van Zutphenstraat 909 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).