Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaas Katerstraat 80

1069RT Amsterdam

Te koop
120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.445
+1,2%
[ € 535.432 – € 681.458 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.165[ € 606.338 – € 670.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaas Katerstraat 80 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 608.445 (€ 5.070 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.053Sinds mei +0,2%
+€ 7.23612 maanden +1,2%
€ -18.25912 mnd vs. NL -3,0%
Klaas Katerstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.445 voor Klaas Katerstraat 80 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaas Katerstraat 80 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.165. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 608.445.

Verwachte verkoopprijs Klaas Katerstraat 80
€ 640.165[ € 606.338 – € 670.163 ]
Verkoper houdt over€ 631.873−€ 8.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.118+€ 14.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.873

Wat is de vraagprijs?

Klaas Katerstraat 80 in Amsterdam staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.792 per m².

Vraagprijs Klaas Katerstraat 80
Onder gem. in buurt Zuidwestkwadrant-ZuidBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.792[ € 4.552 – € 5.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwestkwadrant-Zuid
€ 511.684[ € 295.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaas Katerstraat 80 adviseren wij in een bod van € 640.165, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.445+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.165+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.173+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaas Katerstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaas Katerstraat 80 in Amsterdam bedragen € 3.060 per maand bij een woningwaarde van € 608.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 304.000€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.975
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaas Katerstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.445
Verwachte verkoopprijs€ 640.165
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuidwestkwadrant-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwestkwadrant-Zuid besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (13%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuidwestkwadrant-Zuid

Zuidwestkwadrant-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. E. Boekmanstraat 44, 1069KS Amsterdam
Dr. E. Boekmanstraat 44
2006 · 115 m²
€ 586.555
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 1243, 1069RE Amsterdam
Pieter Calandlaan 1243
2003 · 96 m²
€ 497.250
Straatbeeld van Klaas Katerstraat 134, 1069RT Amsterdam
Klaas Katerstraat 134
2003 · 79 m²
€ 435.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.445 ligt Klaas Katerstraat 80 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidwestkwadrant-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klaas Katerstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaas Katerstraat 80 in Amsterdam.

Wat is Klaas Katerstraat 80 in Amsterdam waard?
Klaas Katerstraat 80 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.445 (bandbreedte € 535.432 – € 681.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwestkwadrant-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Klaas Katerstraat 80 in Amsterdam?
Klaas Katerstraat 80 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaas Katerstraat 80 in Amsterdam?
Voor Klaas Katerstraat 80 adviseren wij een bod van € 640.165 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaas Katerstraat 80 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Klaas Katerstraat 80 in Amsterdam bedragen € 3.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.975 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaas Katerstraat 80 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaas Katerstraat 80 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.236) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaas Katerstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwestkwadrant-Zuid is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Klaas Katerstraat 80 ligt rond € 608.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaas Katerstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Klaas Katerstraat 80 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).