Huiswaardemeter

Woningwaarde Bart Poesiatstraat 112

1069SG Amsterdam

72 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1960Bouwjaar
€ 4.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.058
+2,1%
[ € 308.931 – € 393.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.202[ € 313.692 – € 346.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.232[ € 353.217 – € 390.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Bart Poesiatstraat 112 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.058 (€ 4.876 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 608Sinds september +0,2%
+€ 7.22212 maanden +2,1%
€ -6.09912 mnd vs. NL -1,8%
Bart Poesiatstraat 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.058 voor Bart Poesiatstraat 112 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bart Poesiatstraat 112 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.232. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 351.058.

Verwachte verkoopprijs Bart Poesiatstraat 112
€ 373.232[ € 353.217 – € 390.398 ]
Verkoper houdt over€ 367.876−€ 5.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.847+€ 9.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bart Poesiatstraat 112 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.586 per m².

Verwachte vraagprijs Bart Poesiatstraat 112
Onder gem. in buurt Zuidwestkwadrant-ZuidBoven gem.
€ 330.202[ € 313.692 – € 346.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.586[ € 4.357 – € 4.815 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwestkwadrant-Zuid
€ 500.900[ € 299.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bart Poesiatstraat 112 adviseren wij in een bod van € 373.232, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 330.202 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.058+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.232+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.894+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bart Poesiatstraat 112 zal in bij een vraagprijs van € 330.202 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bart Poesiatstraat 112 in Amsterdam bedragen € 1.804 per maand bij een woningwaarde van € 351.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.717
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bart Poesiatstraat 112

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.058
Verwachte verkoopprijs€ 373.232
Verwachte vraagprijs€ 330.202
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuidwestkwadrant-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwestkwadrant-Zuid besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (13%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuidwestkwadrant-Zuid

Zuidwestkwadrant-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaas Katerstraat 11, 1069RN Amsterdam
Klaas Katerstraat 11
1960 · 57 m²
€ 318.836
Straatbeeld van Baden Powellweg 193, 1069LG Amsterdam
Baden Powellweg 193
1965 · 88 m²
€ 425.279
Straatbeeld van Baden Powellweg 225, 1069LH Amsterdam
Baden Powellweg 225
1965 · 43 m²
€ 319.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.058 is Bart Poesiatstraat 112 een van de meer betaalbare woningen in Zuidwestkwadrant-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bart Poesiatstraat 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bart Poesiatstraat 112 in Amsterdam.

Wat is Bart Poesiatstraat 112 in Amsterdam waard?
Bart Poesiatstraat 112 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.058 (bandbreedte € 308.931 – € 393.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidwestkwadrant-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bart Poesiatstraat 112 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bart Poesiatstraat 112 in Amsterdam is in oktober 2026 € 330.202 (bandbreedte € 313.692 – € 346.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Bart Poesiatstraat 112 in Amsterdam?
Voor Bart Poesiatstraat 112 adviseren wij een bod van € 373.232 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bart Poesiatstraat 112 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bart Poesiatstraat 112 in Amsterdam bedragen € 1.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.717 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bart Poesiatstraat 112 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bart Poesiatstraat 112 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.222) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bart Poesiatstraat 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwestkwadrant-Zuid is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Bart Poesiatstraat 112 ligt rond € 351.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bart Poesiatstraat 112?
Huishoudens in de buurt van Bart Poesiatstraat 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).