Huiswaardemeter

Woningwaarde H. Gerhardstraat 126

1069TD Amsterdam

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 7.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.808
+2,1%
[ € 360.631 – € 458.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.999[ € 367.649 – € 406.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.961[ € 411.032 – € 454.298 ]

Wat is mijn huis waard?

H. Gerhardstraat 126 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.808 (€ 7.066 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 709Sinds september +0,2%
+€ 8.43112 maanden +2,1%
€ -7.11912 mnd vs. NL -1,8%
H. Gerhardstraat 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.808 voor H. Gerhardstraat 126 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H. Gerhardstraat 126 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.961. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 409.808.

Verwachte verkoopprijs H. Gerhardstraat 126
€ 433.961[ € 411.032 – € 454.298 ]
Verkoper houdt over€ 427.937−€ 6.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.790+€ 10.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

H. Gerhardstraat 126 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.672 per m².

Verwachte vraagprijs H. Gerhardstraat 126
Onder gem. in buurt Zuidwestkwadrant-ZuidBoven gem.
€ 386.999[ € 367.649 – € 406.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.672[ € 6.339 – € 7.006 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwestkwadrant-Zuid
€ 500.900[ € 299.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H. Gerhardstraat 126 adviseren wij in een bod van € 433.961, dat 12,1% boven de verwachte vraagprijs van € 386.999 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.808+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.961+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.659+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H. Gerhardstraat 126 zal in bij een vraagprijs van € 386.999 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H. Gerhardstraat 126 in Amsterdam bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 409.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over H. Gerhardstraat 126

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.808
Verwachte verkoopprijs€ 433.961
Verwachte vraagprijs€ 386.999
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuidwestkwadrant-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwestkwadrant-Zuid besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (13%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuidwestkwadrant-Zuid

Zuidwestkwadrant-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaas Katerstraat 34, 1069RT Amsterdam
Klaas Katerstraat 34
2003 · 76 m²
€ 416.074
Straatbeeld van Klaas Katerstraat 134, 1069RT Amsterdam
Klaas Katerstraat 134
2003 · 79 m²
€ 437.170
Straatbeeld van Johan Hofmanstraat 167, 1069KD Amsterdam
Johan Hofmanstraat 167
2009 · 96 m²
€ 506.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.808 is H. Gerhardstraat 126 een van de meer betaalbare woningen in Zuidwestkwadrant-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over H. Gerhardstraat 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H. Gerhardstraat 126 in Amsterdam.

Wat is H. Gerhardstraat 126 in Amsterdam waard?
H. Gerhardstraat 126 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.808 (bandbreedte € 360.631 – € 458.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidwestkwadrant-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van H. Gerhardstraat 126 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van H. Gerhardstraat 126 in Amsterdam is in oktober 2026 € 386.999 (bandbreedte € 367.649 – € 406.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.066.
Hoeveel moet ik overbieden op H. Gerhardstraat 126 in Amsterdam?
Voor H. Gerhardstraat 126 adviseren wij een bod van € 433.961 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H. Gerhardstraat 126 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van H. Gerhardstraat 126 in Amsterdam bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H. Gerhardstraat 126 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H. Gerhardstraat 126 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.431) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H. Gerhardstraat 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwestkwadrant-Zuid is € 432.000. De geschatte marktwaarde van H. Gerhardstraat 126 ligt rond € 409.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H. Gerhardstraat 126?
Huishoudens in de buurt van H. Gerhardstraat 126 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).