Huiswaardemeter

Woningwaarde Osdorper Ban 786

1069ZR Amsterdam

Te koop
68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 7.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.426
+1,2%
[ € 454.455 – € 578.397 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 486.993[ € 462.643 – € 511.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.887[ € 518.623 – € 573.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Osdorper Ban 786 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 516.426 (€ 7.595 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 894Sinds mei +0,2%
+€ 6.14212 maanden +1,2%
€ -15.49712 mnd vs. NL -3,0%
Osdorper Ban 786
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.426 voor Osdorper Ban 786 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Osdorper Ban 786 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.887. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 516.426.

Verwachte verkoopprijs Osdorper Ban 786
€ 545.887[ € 518.623 – € 573.216 ]
Verkoper houdt over€ 538.632−€ 7.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.955+€ 13.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.632

Wat is de vraagprijs?

Osdorper Ban 786 in Amsterdam staat in te koop voor € 486.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.162 per m².

Vraagprijs Osdorper Ban 786
Onder gem. in buurt ReimerswaalBoven gem.
€ 486.993[ € 462.643 – € 511.343 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.162[ € 6.804 – € 7.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reimerswaal
€ 549.000[ € 485.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Osdorper Ban 786 adviseren wij in een bod van € 545.887, dat 12,1% boven de vraagprijs van € 486.993 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.426+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.887+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.181+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Osdorper Ban 786 zal in bij een vraagprijs van € 486.993 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Osdorper Ban 786 in Amsterdam bedragen € 2.607 per maand bij een woningwaarde van € 516.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 258.000€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.525
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Osdorper Ban 786

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.426
Verwachte verkoopprijs€ 545.887
Vraagprijs€ 486.993
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtReimerswaal→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reimerswaal besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (24%)
C (4%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Reimerswaal

Reimerswaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steelvlietplein 1, 1069AT Amsterdam
Steelvlietplein 1
2014 · 76 m²
€ 427.762
Straatbeeld van Reimerswaalstraat 1F-12, 1069AE Amsterdam
Reimerswaalstraat 1F-12
1997 · 79 m²
€ 364.585
Straatbeeld van Ookmeerweg 244A, 1069MR Amsterdam
Ookmeerweg 244A
2014 · 103 m²
€ 535.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.426 zit Osdorper Ban 786 in het middensegment van Reimerswaal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Osdorper Ban 786

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Osdorper Ban 786 in Amsterdam.

Wat is Osdorper Ban 786 in Amsterdam waard?
Osdorper Ban 786 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.426 (bandbreedte € 454.455 – € 578.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reimerswaal.
Wat is de vraagprijs van Osdorper Ban 786 in Amsterdam?
Osdorper Ban 786 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 486.993. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Osdorper Ban 786 in Amsterdam?
Voor Osdorper Ban 786 adviseren wij een bod van € 545.887 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Osdorper Ban 786 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Osdorper Ban 786 in Amsterdam bedragen € 2.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.525 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Osdorper Ban 786 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Osdorper Ban 786 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.142) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Osdorper Ban 786?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reimerswaal is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Osdorper Ban 786 ligt rond € 516.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Osdorper Ban 786?
Huishoudens in de buurt van Osdorper Ban 786 besteden in juni 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).