Huiswaardemeter

Woningwaarde Viveportenstraat 56-1

1069ZZ Amsterdam

50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.039
+2,1%
[ € 255.234 – € 324.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.773[ € 259.134 – € 286.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.398[ € 292.044 – € 322.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Viveportenstraat 56-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.039 (€ 5.801 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 502Sinds september +0,2%
+€ 5.96712 maanden +2,1%
€ -5.03812 mnd vs. NL -1,8%
Viveportenstraat 56-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.039 voor Viveportenstraat 56-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Viveportenstraat 56-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.398. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 290.039.

Verwachte verkoopprijs Viveportenstraat 56-1
€ 308.398[ € 292.044 – € 322.786 ]
Verkoper houdt over€ 303.756−€ 4.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.716+€ 8.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Viveportenstraat 56-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.455 per m².

Verwachte vraagprijs Viveportenstraat 56-1
Onder gem. in Osdorp-MiddenBoven gem.
€ 272.773[ € 259.134 – € 286.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.455[ € 5.183 – € 5.728 ]
Gem. vraagprijs in Osdorp-Midden
€ 495.667[ € 299.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Viveportenstraat 56-1 adviseren wij in een bod van € 308.398, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 272.773 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.039+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.398+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.818+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Viveportenstraat 56-1 zal in bij een vraagprijs van € 272.773 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Viveportenstraat 56-1 in Amsterdam bedragen € 1.498 per maand bij een woningwaarde van € 290.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.418
OZB€ 13
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Viveportenstraat 56-1

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.039
Verwachte verkoopprijs€ 308.398
Verwachte vraagprijs€ 272.773
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtReimerswaal→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reimerswaal besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (23%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Reimerswaal

Reimerswaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baden Powellweg 225, 1069LH Amsterdam
Baden Powellweg 225
1965 · 43 m²
€ 319.685
Straatbeeld van Emmikhovenstraat 77, 1069DJ Amsterdam
Emmikhovenstraat 77
1962 · 60 m²
€ 297.874
Straatbeeld van Borrendammehof 9-2, 1069ZE Amsterdam
Borrendammehof 9-2
1961 · 64 m²
€ 325.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.039 is Viveportenstraat 56-1 een van de meer betaalbare woningen in Reimerswaal. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Viveportenstraat 56-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Viveportenstraat 56-1 in Amsterdam.

Wat is Viveportenstraat 56-1 in Amsterdam waard?
Viveportenstraat 56-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.039 (bandbreedte € 255.234 – € 324.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reimerswaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Viveportenstraat 56-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Viveportenstraat 56-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 272.773 (bandbreedte € 259.134 – € 286.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Viveportenstraat 56-1 in Amsterdam?
Voor Viveportenstraat 56-1 adviseren wij een bod van € 308.398 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Viveportenstraat 56-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Viveportenstraat 56-1 in Amsterdam bedragen € 1.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.418 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Viveportenstraat 56-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Viveportenstraat 56-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.967) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Viveportenstraat 56-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reimerswaal is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Viveportenstraat 56-1 ligt rond € 290.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Viveportenstraat 56-1?
Huishoudens in de buurt van Viveportenstraat 56-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).