Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossiusstraat 39-H

1071AH Amsterdam

Te koop
250 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 25.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 6.492.242
+1,2%
[ € 5.713.173 – € 7.271.311 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 6.150.000[ € 5.842.500 – € 6.457.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 6.821.938[ € 6.467.648 – € 7.148.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossiusstraat 39-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 6.492.242 (€ 25.969 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.237Sinds mei +0,2%
+€ 77.20912 maanden +1,2%
€ -194.82912 mnd vs. NL -3,0%
Vossiusstraat 39-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 6.492.242 voor Vossiusstraat 39-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossiusstraat 39-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 6.821.938. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 6.492.242.

Verwachte verkoopprijs Vossiusstraat 39-H
€ 6.821.938[ € 6.467.648 – € 7.148.453 ]
Verkoper houdt over€ 6.745.647−€ 76.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 6.960.527+€ 138.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 6.821.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 75.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 6.745.647

Wat is de vraagprijs?

Vossiusstraat 39-H in Amsterdam staat in te koop voor € 6.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 24.600 per m².

Vraagprijs Vossiusstraat 39-H
Onder gem. in buurt P.C. HooftbuurtBoven gem.
€ 6.150.000[ € 5.842.500 – € 6.457.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 24.600[ € 23.370 – € 25.830 ]
Gem. vraagprijs in buurt P.C. Hooftbuurt
€ 2.260.000[ € 750.000 – € 6.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossiusstraat 39-H adviseren wij in een bod van € 6.821.938, dat 10,9% boven de vraagprijs van € 6.150.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 6.492.242+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 6.821.938+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 7.163.035+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossiusstraat 39-H zal in bij een vraagprijs van € 6.150.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossiusstraat 39-H in Amsterdam bedragen € 31.840 per maand bij een woningwaarde van € 6.492.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 3.246.000€ 9.738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 31.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 31.748
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 31.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 11.429.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossiusstraat 39-H

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte250 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 6.492.242
Verwachte verkoopprijs€ 6.821.938
Vraagprijs€ 6.150.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtP.C. Hooftbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in P.C. Hooftbuurt besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (23%)
D (9%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in P.C. Hooftbuurt

P.C. Hooftbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

16,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Luijkenstraat 64, 1071CS Amsterdam
Jan Luijkenstraat 64
1902 · 260 m²
€ 1.305.073
Straatbeeld van Valeriusstraat 5-3, 1071MB Amsterdam
Valeriusstraat 5-3
1906 · 161 m²
€ 1.794.804
Straatbeeld van Nicolaas Maesstraat 106-3, 1071RG Amsterdam
Nicolaas Maesstraat 106-3
1910 · 189 m²
€ 1.821.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vossiusstraat 39-H valt met een geschatte woningwaarde van € 6.492.242 duidelijk in het hogere segment van P.C. Hooftbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vossiusstraat 39-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossiusstraat 39-H in Amsterdam.

Wat is Vossiusstraat 39-H in Amsterdam waard?
Vossiusstraat 39-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 6.492.242 (bandbreedte € 5.713.173 – € 7.271.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt P.C. Hooftbuurt.
Wat is de vraagprijs van Vossiusstraat 39-H in Amsterdam?
Vossiusstraat 39-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 6.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 25.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossiusstraat 39-H in Amsterdam?
Voor Vossiusstraat 39-H adviseren wij een bod van € 6.821.938 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossiusstraat 39-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vossiusstraat 39-H in Amsterdam bedragen € 33.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 6.492.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 31.748 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 1.493 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossiusstraat 39-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossiusstraat 39-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 77.209) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossiusstraat 39-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in P.C. Hooftbuurt is € 1.234.000. De geschatte marktwaarde van Vossiusstraat 39-H ligt rond € 6.492.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossiusstraat 39-H?
Huishoudens in de buurt van Vossiusstraat 39-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).