Woningwaarde Vossiusstraat 55

1071AK Amsterdam

Te koop

462 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1876Bouwjaar

€ 19.246Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 8.891.631

+2,1%

[ € 7.824.635 – € 9.958.627 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 8.500.000[ € 8.075.000 – € 8.925.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 9.327.122[ € 8.906.725 – € 9.844.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossiusstraat 55 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 8.891.631 (€ 19.246 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.390Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 182.93112 maanden +2,1%+2,1%

€ -154.45512 mnd vs. NL -1,8%-1,8%

Vossiusstraat 55

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 8.891.631 voor Vossiusstraat 55 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossiusstraat 55 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 9.327.122. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 8.891.631.

Verwachte verkoopprijs Vossiusstraat 55

€ 9.327.122[ € 8.906.725 – € 9.844.275 ]

Verkoper houdt over€ 9.223.274−€ 103.848 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 9.515.814+€ 188.692 kosten koper

Verkoopprijs€ 9.327.122

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 102.598

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 9.223.274

Wat is de vraagprijs?

Vossiusstraat 55 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 8.500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 18.398 per m².

Vraagprijs Vossiusstraat 55

Onder gem. in buurt ConcertgebouwbuurtBoven gem.

€ 8.500.000[ € 8.075.000 – € 8.925.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 18.398[ € 17.478 – € 19.318 ]

Gem. vraagprijs in buurt Concertgebouwbuurt

€ 3.006.923[ € 925.000 – € 8.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossiusstraat 55 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 9.327.122, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 8.500.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 8.891.631+4,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 9.327.122+9,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 9.793.478+15,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossiusstraat 55 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 8.500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–27 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossiusstraat 55 in Amsterdam bedragen € 44.037 per maand bij een woningwaarde van € 8.891.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 9.092.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 44.037/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 43.482

OZB€ 390

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 110

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 44.037

Totaal betaald over 30 jaar€ 15.653.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossiusstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1876

Woonoppervlakte462 m²

Perceeloppervlakte299 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 8.891.631

Verwachte verkoopprijs€ 9.327.122

Vraagprijs€ 8.500.000

Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtConcertgebouwbuurt→

PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Concertgebouwbuurt besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.750 kWh/jr)Elektriciteit(2.750 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (40 kWh/jr)Teruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (14%)

C (21%)

D (14%)

E (7%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Concertgebouwbuurt

Concertgebouwbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen

0,6Auto's per huishouden

56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km

Overstapstation2,6 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vossiusstraat 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 8.891.631 duidelijk in het hogere segment van Concertgebouwbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vossiusstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossiusstraat 55 in Amsterdam.

Wat is Vossiusstraat 55 in Amsterdam waard?

Vossiusstraat 55 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 8.891.631 (bandbreedte € 7.824.635 – € 9.958.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Concertgebouwbuurt.

Wat is de vraagprijs van Vossiusstraat 55 in Amsterdam?

Vossiusstraat 55 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 8.500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 19.246.

Hoeveel moet ik overbieden op Vossiusstraat 55 in Amsterdam?

Voor Vossiusstraat 55 adviseren wij een bod van € 9.327.122 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vossiusstraat 55 in Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Vossiusstraat 55 in Amsterdam bedragen € 44.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 8.891.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 43.482 uit hypotheeklasten, circa € 445 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vossiusstraat 55 in Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vossiusstraat 55 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 182.931) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossiusstraat 55?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Concertgebouwbuurt is € 1.348.000. De geschatte marktwaarde van Vossiusstraat 55 ligt rond € 8.891.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vossiusstraat 55?

Huishoudens in de buurt van Vossiusstraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).