Woningwaarde Van Eeghenstraat 57

1071EW Amsterdam

Te koop

500 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1893Bouwjaar

€ 15.802Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 7.901.220

+2,1%

[ € 6.953.074 – € 8.849.366 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 7.480.000[ € 7.106.000 – € 7.854.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 8.302.469[ € 7.866.342 – € 8.694.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Eeghenstraat 57 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 7.901.220 (€ 15.802 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.676Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 162.55512 maanden +2,1%+2,1%

€ -137.25012 mnd vs. NL -1,8%-1,8%

Van Eeghenstraat 57

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 7.901.220 voor Van Eeghenstraat 57 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Eeghenstraat 57 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 8.302.469. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 7.901.220.

Verwachte verkoopprijs Van Eeghenstraat 57

€ 8.302.469[ € 7.866.342 – € 8.694.378 ]

Verkoper houdt over€ 8.209.892−€ 92.577 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 8.470.668+€ 168.199 kosten koper

Verkoopprijs€ 8.302.469

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 91.327

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 8.209.892

Wat is de vraagprijs?

Van Eeghenstraat 57 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 7.480.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.960 per m².

Vraagprijs Van Eeghenstraat 57

Onder gem. in buurt ConcertgebouwbuurtBoven gem.

€ 7.480.000[ € 7.106.000 – € 7.854.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 14.960[ € 14.212 – € 15.708 ]

Gem. vraagprijs in buurt Concertgebouwbuurt

€ 3.006.923[ € 925.000 – € 8.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Eeghenstraat 57 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 8.302.469, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 7.480.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 7.901.220+5,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 8.302.469+11,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 8.717.592+16,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Eeghenstraat 57 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 7.480.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–27 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Eeghenstraat 57 in Amsterdam bedragen € 39.159 per maand bij een woningwaarde van € 7.901.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 8.101.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 39.159/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 38.638

OZB€ 347

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 119

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 39.159

Totaal betaald over 30 jaar€ 13.909.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Eeghenstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1893

Woonoppervlakte500 m²

Perceeloppervlakte276 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 7.901.220

Verwachte verkoopprijs€ 8.302.469

Vraagprijs€ 7.480.000

Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtConcertgebouwbuurt→

PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Concertgebouwbuurt besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.750 kWh/jr)Elektriciteit(2.750 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (40 kWh/jr)Teruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (14%)

C (21%)

D (14%)

E (7%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Concertgebouwbuurt

Concertgebouwbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen

0,6Auto's per huishouden

56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km

Overstapstation2,6 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Eeghenstraat 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 7.901.220 duidelijk in het hogere segment van Concertgebouwbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Eeghenstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Eeghenstraat 57 in Amsterdam.

Wat is Van Eeghenstraat 57 in Amsterdam waard?

Van Eeghenstraat 57 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 7.901.220 (bandbreedte € 6.953.074 – € 8.849.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Concertgebouwbuurt.

Wat is de vraagprijs van Van Eeghenstraat 57 in Amsterdam?

Van Eeghenstraat 57 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 7.480.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 15.802.

Hoeveel moet ik overbieden op Van Eeghenstraat 57 in Amsterdam?

Voor Van Eeghenstraat 57 adviseren wij een bod van € 8.302.469 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Van Eeghenstraat 57 in Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Van Eeghenstraat 57 in Amsterdam bedragen € 39.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 7.901.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 38.638 uit hypotheeklasten, circa € 402 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Van Eeghenstraat 57 in Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Van Eeghenstraat 57 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 162.555) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Eeghenstraat 57?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Concertgebouwbuurt is € 1.348.000. De geschatte marktwaarde van Van Eeghenstraat 57 ligt rond € 7.901.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Van Eeghenstraat 57?

Huishoudens in de buurt van Van Eeghenstraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).