Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossiusstraat 59

1071AK Amsterdam

Te koop
206 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 11.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.455.211
+1,2%
[ € 2.160.586 – € 2.749.836 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.325.000[ € 2.208.750 – € 2.441.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.577.680[ € 2.440.669 – € 2.697.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossiusstraat 59 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.455.211 (€ 11.919 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.250Sinds mei +0,2%
+€ 29.19912 maanden +1,2%
€ -73.67912 mnd vs. NL -3,0%
Vossiusstraat 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.455.211 voor Vossiusstraat 59 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossiusstraat 59 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.577.680. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 2.455.211.

Verwachte verkoopprijs Vossiusstraat 59
€ 2.577.680[ € 2.440.669 – € 2.697.581 ]
Verkoper houdt over€ 2.548.076−€ 29.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.631.384+€ 53.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.577.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 28.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.548.076

Wat is de vraagprijs?

Vossiusstraat 59 in Amsterdam staat in te koop voor € 2.325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.286 per m².

Vraagprijs Vossiusstraat 59
Onder gem. in buurt ConcertgebouwbuurtBoven gem.
€ 2.325.000[ € 2.208.750 – € 2.441.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.286[ € 10.722 – € 11.851 ]
Gem. vraagprijs in buurt Concertgebouwbuurt
€ 2.113.333[ € 925.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossiusstraat 59 adviseren wij in een bod van € 2.577.680, dat 10,9% boven de vraagprijs van € 2.325.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.455.211+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.577.680+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.706.564+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossiusstraat 59 zal in bij een vraagprijs van € 2.325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossiusstraat 59 in Amsterdam bedragen € 12.096 per maand bij een woningwaarde van € 2.455.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.228.000€ 3.683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 12.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 12.006
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 12.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.322.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossiusstraat 59

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte206 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.455.211
Verwachte verkoopprijs€ 2.577.680
Vraagprijs€ 2.325.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtConcertgebouwbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Concertgebouwbuurt besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (20%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Concertgebouwbuurt

Concertgebouwbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemsparkweg 208B, 1071HW Amsterdam
Willemsparkweg 208B
1895 · 145 m²
€ 1.489.030
Straatbeeld van Jan Luijkenstraat 64, 1071CS Amsterdam
Jan Luijkenstraat 64
1902 · 260 m²
€ 1.305.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vossiusstraat 59 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.455.211 duidelijk in het hogere segment van Concertgebouwbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vossiusstraat 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossiusstraat 59 in Amsterdam.

Wat is Vossiusstraat 59 in Amsterdam waard?
Vossiusstraat 59 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.455.211 (bandbreedte € 2.160.586 – € 2.749.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Concertgebouwbuurt.
Wat is de vraagprijs van Vossiusstraat 59 in Amsterdam?
Vossiusstraat 59 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 2.325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossiusstraat 59 in Amsterdam?
Voor Vossiusstraat 59 adviseren wij een bod van € 2.577.680 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossiusstraat 59 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vossiusstraat 59 in Amsterdam bedragen € 12.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.455.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.006 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 565 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossiusstraat 59 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossiusstraat 59 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 29.199) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossiusstraat 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Concertgebouwbuurt is € 1.348.000. De geschatte marktwaarde van Vossiusstraat 59 ligt rond € 2.455.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossiusstraat 59?
Huishoudens in de buurt van Vossiusstraat 59 besteden in juni 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).