Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vossiusstraat 76, 1071AK Amsterdam

Woningwaarde Vossiusstraat 76

1071AK Amsterdam

Te koop
159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 15.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.421.331
+1,2%
[ € 2.130.771 – € 2.711.891 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.300.333[ € 2.185.316 – € 2.415.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.542.110[ € 2.414.774 – € 2.668.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossiusstraat 76 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.421.331 (€ 15.228 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.191Sinds mei +0,2%
+€ 28.79612 maanden +1,2%
€ -72.66212 mnd vs. NL -3,0%
Vossiusstraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.421.331 voor Vossiusstraat 76 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossiusstraat 76 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.542.110. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 2.421.331.

Verwachte verkoopprijs Vossiusstraat 76
€ 2.542.110[ € 2.414.774 – € 2.668.962 ]
Verkoper houdt over€ 2.512.897−€ 29.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.595.102+€ 52.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.542.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 27.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.512.897

Wat is de vraagprijs?

Vossiusstraat 76 in Amsterdam staat in te koop voor € 2.300.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.468 per m².

Vraagprijs Vossiusstraat 76
Onder gem. in buurt ConcertgebouwbuurtBoven gem.
€ 2.300.333[ € 2.185.316 – € 2.415.350 ]
Vraagprijs per m²
€ 14.468[ € 13.744 – € 15.191 ]
Gem. vraagprijs in buurt Concertgebouwbuurt
€ 2.113.333[ € 925.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossiusstraat 76 adviseren wij in een bod van € 2.542.110, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 2.300.333 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.421.331+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.542.110+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.669.216+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossiusstraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 2.300.333 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossiusstraat 76 in Amsterdam bedragen € 11.928 per maand bij een woningwaarde van € 2.421.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.211.000€ 3.632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 11.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 11.841
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 11.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.262.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossiusstraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.421.331
Verwachte verkoopprijs€ 2.542.110
Vraagprijs€ 2.300.333
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtConcertgebouwbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Concertgebouwbuurt besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (20%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Concertgebouwbuurt

Concertgebouwbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter de Hoochstraat 23H, 1071ED Amsterdam
Pieter de Hoochstraat 23H
2000 · 122 m²
€ 1.370.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vossiusstraat 76 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.421.331 duidelijk in het hogere segment van Concertgebouwbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vossiusstraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossiusstraat 76 in Amsterdam.

Wat is Vossiusstraat 76 in Amsterdam waard?
Vossiusstraat 76 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.421.331 (bandbreedte € 2.130.771 – € 2.711.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Concertgebouwbuurt.
Wat is de vraagprijs van Vossiusstraat 76 in Amsterdam?
Vossiusstraat 76 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 2.300.333. Dit komt neer op een prijs per m² van € 15.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossiusstraat 76 in Amsterdam?
Voor Vossiusstraat 76 adviseren wij een bod van € 2.542.110 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossiusstraat 76 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vossiusstraat 76 in Amsterdam bedragen € 12.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.421.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.841 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 557 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossiusstraat 76 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossiusstraat 76 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 28.796) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossiusstraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Concertgebouwbuurt is € 1.348.000. De geschatte marktwaarde van Vossiusstraat 76 ligt rond € 2.421.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossiusstraat 76?
Huishoudens in de buurt van Vossiusstraat 76 besteden in juni 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).