Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pieter de Hoochstraat 23H, 1071ED Amsterdam

Woningwaarde Pieter de Hoochstraat 23H

1071ED Amsterdam

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 11.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.376.651
+1,4%
[ € 1.211.453 – € 1.541.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.307.516[ € 1.242.140 – € 1.372.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.449.441[ € 1.373.807 – € 1.518.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter de Hoochstraat 23H in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.376.651 (€ 11.284 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.383Sinds juli +0,2%
+€ 19.48712 maanden +1,4%
€ -28.44912 mnd vs. NL -2,1%
Pieter de Hoochstraat 23H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.376.651 voor Pieter de Hoochstraat 23H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter de Hoochstraat 23H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.449.441. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.376.651.

Verwachte verkoopprijs Pieter de Hoochstraat 23H
€ 1.449.441[ € 1.373.807 – € 1.518.419 ]
Verkoper houdt over€ 1.432.247−€ 17.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.480.580+€ 31.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.449.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.432.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter de Hoochstraat 23H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.307.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.717 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter de Hoochstraat 23H
Onder gem. in buurt Johannes VermeerbuurtBoven gem.
€ 1.307.516[ € 1.242.140 – € 1.372.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.717[ € 10.181 – € 11.253 ]
Gem. vraagprijs in buurt Johannes Vermeerbuurt
€ 3.065.000[ € 900.000 – € 6.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter de Hoochstraat 23H adviseren wij in een bod van € 1.449.441, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.307.516 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.376.651+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.449.441+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.521.913+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter de Hoochstraat 23H zal in bij een vraagprijs van € 1.307.516 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter de Hoochstraat 23H in Amsterdam bedragen € 6.876 per maand bij een woningwaarde van € 1.376.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.732
OZB€ 60
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.423.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter de Hoochstraat 23H

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.376.651
Verwachte verkoopprijs€ 1.449.441
Verwachte vraagprijs€ 1.307.516
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJohannes Vermeerbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Johannes Vermeerbuurt besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Johannes Vermeerbuurt

Johannes Vermeerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossiusstraat 76, 1071AK Amsterdam
Vossiusstraat 76
1997 · 159 m²
€ 2.421.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.376.651 ligt Pieter de Hoochstraat 23H een stuk boven het buurtgemiddelde in Johannes Vermeerbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pieter de Hoochstraat 23H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter de Hoochstraat 23H in Amsterdam.

Wat is Pieter de Hoochstraat 23H in Amsterdam waard?
Pieter de Hoochstraat 23H in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.376.651 (bandbreedte € 1.211.453 – € 1.541.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Johannes Vermeerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter de Hoochstraat 23H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Pieter de Hoochstraat 23H in Amsterdam is in augustus 2026 € 1.307.516 (bandbreedte € 1.242.140 – € 1.372.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter de Hoochstraat 23H in Amsterdam?
Voor Pieter de Hoochstraat 23H adviseren wij een bod van € 1.449.441 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter de Hoochstraat 23H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter de Hoochstraat 23H in Amsterdam bedragen € 6.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.376.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.732 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter de Hoochstraat 23H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter de Hoochstraat 23H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 19.487) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter de Hoochstraat 23H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Johannes Vermeerbuurt is € 1.218.000. De geschatte marktwaarde van Pieter de Hoochstraat 23H ligt rond € 1.376.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter de Hoochstraat 23H?
Huishoudens in de buurt van Pieter de Hoochstraat 23H besteden in augustus 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).