Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pieter de Hoochstraat 7G, 1071ED Amsterdam

Woningwaarde Pieter de Hoochstraat 7G

1071ED Amsterdam

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 9.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.006.380
+2,1%
[ € 885.614 – € 1.127.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.057.487[ € 999.068 – € 1.104.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter de Hoochstraat 7G in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.006.380 (€ 9.585 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.742Sinds september +0,2%
+€ 20.70512 maanden +2,1%
€ -17.48112 mnd vs. NL -1,8%
Pieter de Hoochstraat 7G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.006.380 voor Pieter de Hoochstraat 7G in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter de Hoochstraat 7G in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.057.487. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.006.380.

Verwachte verkoopprijs Pieter de Hoochstraat 7G
€ 1.057.487[ € 999.068 – € 1.104.233 ]
Verkoper houdt over€ 1.044.605−€ 12.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.080.787+€ 23.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.057.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.044.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter de Hoochstraat 7G in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.048 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter de Hoochstraat 7G
Onder gem. in buurt Johannes VermeerbuurtBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.048[ € 8.595 – € 9.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Johannes Vermeerbuurt
€ 3.553.333[ € 735.000 – € 5.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter de Hoochstraat 7G adviseren wij in een bod van € 1.057.487, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.006.380+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.057.487+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.110.361+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter de Hoochstraat 7G zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter de Hoochstraat 7G in Amsterdam bedragen € 5.045 per maand bij een woningwaarde van € 1.006.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.206.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.921
OZB€ 44
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.771.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter de Hoochstraat 7G

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.006.380
Verwachte verkoopprijs€ 1.057.487
Verwachte vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJohannes Vermeerbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Johannes Vermeerbuurt besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Johannes Vermeerbuurt

Johannes Vermeerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter de Hoochstraat 23H, 1071ED Amsterdam
Pieter de Hoochstraat 23H
2000 · 122 m²
€ 1.376.651
Straatbeeld van Vossiusstraat 76, 1071AK Amsterdam
Vossiusstraat 76
1997 · 159 m²
€ 2.421.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter de Hoochstraat 7G ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.006.380 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Johannes Vermeerbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter de Hoochstraat 7G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter de Hoochstraat 7G in Amsterdam.

Wat is Pieter de Hoochstraat 7G in Amsterdam waard?
Pieter de Hoochstraat 7G in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.006.380 (bandbreedte € 885.614 – € 1.127.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Johannes Vermeerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter de Hoochstraat 7G in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Pieter de Hoochstraat 7G in Amsterdam is in oktober 2026 € 950.000 (bandbreedte € 902.500 – € 997.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter de Hoochstraat 7G in Amsterdam?
Voor Pieter de Hoochstraat 7G adviseren wij een bod van € 1.057.487 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter de Hoochstraat 7G in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter de Hoochstraat 7G in Amsterdam bedragen € 5.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.006.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.921 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter de Hoochstraat 7G in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter de Hoochstraat 7G in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.705) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter de Hoochstraat 7G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Johannes Vermeerbuurt is € 1.218.000. De geschatte marktwaarde van Pieter de Hoochstraat 7G ligt rond € 1.006.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter de Hoochstraat 7G?
Huishoudens in de buurt van Pieter de Hoochstraat 7G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).