Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Cornelisz. Hooftstraat 149

1071BT Amsterdam

Te koop
225 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 16.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 3.685.647
+1,2%
[ € 3.243.369 – € 4.127.925 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 3.480.000[ € 3.306.000 – € 3.654.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 3.872.816[ € 3.659.742 – € 4.044.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Cornelisz. Hooftstraat 149 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 3.685.647 (€ 16.381 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.379Sinds mei +0,2%
+€ 43.83212 maanden +1,2%
€ -110.60412 mnd vs. NL -3,0%
Pieter Cornelisz. Hooftstraat 149
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.685.647 voor Pieter Cornelisz. Hooftstraat 149 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Cornelisz. Hooftstraat 149 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 3.872.816. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 3.685.647.

Verwachte verkoopprijs Pieter Cornelisz. Hooftstraat 149
€ 3.872.816[ € 3.659.742 – € 4.044.978 ]
Verkoper houdt over€ 3.828.965−€ 43.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.952.422+€ 79.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 3.872.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 42.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 3.828.965

Wat is de vraagprijs?

Pieter Cornelisz. Hooftstraat 149 in Amsterdam staat in te koop voor € 3.480.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 15.467 per m².

Vraagprijs Pieter Cornelisz. Hooftstraat 149
Onder gem. in buurt ConcertgebouwbuurtBoven gem.
€ 3.480.000[ € 3.306.000 – € 3.654.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 15.467[ € 14.693 – € 16.240 ]
Gem. vraagprijs in buurt Concertgebouwbuurt
€ 2.113.333[ € 925.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Cornelisz. Hooftstraat 149 adviseren wij in een bod van € 3.872.816, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 3.480.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.685.647+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 3.872.816+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 4.066.457+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Cornelisz. Hooftstraat 149 zal in bij een vraagprijs van € 3.480.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Cornelisz. Hooftstraat 149 in Amsterdam bedragen € 18.114 per maand bij een woningwaarde van € 3.685.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.843.000€ 5.528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 18.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 18.023
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 18.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 6.488.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Cornelisz. Hooftstraat 149

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.685.647
Verwachte verkoopprijs€ 3.872.816
Vraagprijs€ 3.480.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtConcertgebouwbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Concertgebouwbuurt besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (20%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Concertgebouwbuurt

Concertgebouwbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Luijkenstraat 64, 1071CS Amsterdam
Jan Luijkenstraat 64
1902 · 260 m²
€ 1.305.073
Straatbeeld van Valeriusstraat 5-3, 1071MB Amsterdam
Valeriusstraat 5-3
1906 · 161 m²
€ 1.794.804
Straatbeeld van Nicolaas Maesstraat 106-3, 1071RG Amsterdam
Nicolaas Maesstraat 106-3
1910 · 189 m²
€ 1.821.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Cornelisz. Hooftstraat 149 valt met een geschatte woningwaarde van € 3.685.647 duidelijk in het hogere segment van Concertgebouwbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pieter Cornelisz. Hooftstraat 149

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Cornelisz. Hooftstraat 149 in Amsterdam.

Wat is Pieter Cornelisz. Hooftstraat 149 in Amsterdam waard?
Pieter Cornelisz. Hooftstraat 149 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.685.647 (bandbreedte € 3.243.369 – € 4.127.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Concertgebouwbuurt.
Wat is de vraagprijs van Pieter Cornelisz. Hooftstraat 149 in Amsterdam?
Pieter Cornelisz. Hooftstraat 149 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 3.480.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 16.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Cornelisz. Hooftstraat 149 in Amsterdam?
Voor Pieter Cornelisz. Hooftstraat 149 adviseren wij een bod van € 3.872.816 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Cornelisz. Hooftstraat 149 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Cornelisz. Hooftstraat 149 in Amsterdam bedragen € 18.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.685.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 18.023 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 848 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Cornelisz. Hooftstraat 149 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Cornelisz. Hooftstraat 149 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 43.832) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Cornelisz. Hooftstraat 149?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Concertgebouwbuurt is € 1.348.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Cornelisz. Hooftstraat 149 ligt rond € 3.685.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Cornelisz. Hooftstraat 149?
Huishoudens in de buurt van Pieter Cornelisz. Hooftstraat 149 besteden in juni 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).