Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Luijkenstraat 6-2

1071CM Amsterdam

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 9.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 789.446
+2,1%
[ € 694.712 – € 884.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 828.825[ € 790.875 – € 874.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Luijkenstraat 6-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 789.446 (€ 9.746 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.366Sinds september +0,2%
+€ 16.24212 maanden +2,1%
€ -13.71312 mnd vs. NL -1,8%
Jan Luijkenstraat 6-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 789.446 voor Jan Luijkenstraat 6-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Luijkenstraat 6-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 828.825. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 789.446.

Verwachte verkoopprijs Jan Luijkenstraat 6-2
€ 828.825[ € 790.875 – € 874.125 ]
Verkoper houdt over€ 818.458−€ 10.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.552+€ 18.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 828.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Luijkenstraat 6-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.259 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Luijkenstraat 6-2
Onder gem. in MuseumkwartierBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.259[ € 8.796 – € 9.722 ]
Gem. vraagprijs in Museumkwartier
€ 3.260.795[ € 625.000 – € 8.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Luijkenstraat 6-2 adviseren wij in een bod van € 828.825, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 789.446+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 828.825+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 870.266+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Luijkenstraat 6-2 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Luijkenstraat 6-2 in Amsterdam bedragen € 3.970 per maand bij een woningwaarde van € 789.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 989.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.861
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.389.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Luijkenstraat 6-2

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 789.446
Verwachte verkoopprijs€ 828.825
Verwachte vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtP.C. Hooftbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in P.C. Hooftbuurt besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (23%)
D (8%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in P.C. Hooftbuurt

P.C. Hooftbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

16,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Luijkenstraat 48B, 1071CR Amsterdam
Jan Luijkenstraat 48B
1897 · 94 m²
€ 1.593.917
Straatbeeld van Jan Luijkenstraat 21D, 1071CJ Amsterdam
Jan Luijkenstraat 21D
1903 · 47 m²
€ 686.292
Straatbeeld van Alexander Boersstraat 39-2, 1071KW Amsterdam
Alexander Boersstraat 39-2
1894 · 100 m²
€ 1.437.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 789.446 is Jan Luijkenstraat 6-2 een van de meer betaalbare woningen in P.C. Hooftbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan Luijkenstraat 6-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Luijkenstraat 6-2 in Amsterdam.

Wat is Jan Luijkenstraat 6-2 in Amsterdam waard?
Jan Luijkenstraat 6-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 789.446 (bandbreedte € 694.712 – € 884.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt P.C. Hooftbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Luijkenstraat 6-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan Luijkenstraat 6-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 750.000 (bandbreedte € 712.500 – € 787.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Luijkenstraat 6-2 in Amsterdam?
Voor Jan Luijkenstraat 6-2 adviseren wij een bod van € 828.825 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Luijkenstraat 6-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Luijkenstraat 6-2 in Amsterdam bedragen € 3.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 789.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.861 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Luijkenstraat 6-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Luijkenstraat 6-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.242) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Luijkenstraat 6-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in P.C. Hooftbuurt is € 1.234.000. De geschatte marktwaarde van Jan Luijkenstraat 6-2 ligt rond € 789.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Luijkenstraat 6-2?
Huishoudens in de buurt van Jan Luijkenstraat 6-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).