Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Potterstraat 40-3

1071DB Amsterdam

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 10.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.031.266
+2,1%
[ € 907.514 – € 1.155.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 983.188[ € 934.029 – € 1.032.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.082.707[ € 1.032.102 – € 1.140.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterstraat 40-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.031.266 (€ 10.523 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.785Sinds september +0,2%
+€ 21.21712 maanden +2,1%
€ -17.91412 mnd vs. NL -1,8%
Paulus Potterstraat 40-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.031.266 voor Paulus Potterstraat 40-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterstraat 40-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.082.707. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.031.266.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterstraat 40-3
€ 1.082.707[ € 1.032.102 – € 1.140.743 ]
Verkoper houdt over€ 1.069.547−€ 13.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.106.511+€ 23.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.082.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.069.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterstraat 40-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 983.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.033 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterstraat 40-3
Onder gem. in MuseumkwartierBoven gem.
€ 983.188[ € 934.029 – € 1.032.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.033[ € 9.531 – € 10.534 ]
Gem. vraagprijs in Museumkwartier
€ 3.260.795[ € 625.000 – € 8.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterstraat 40-3 adviseren wij in een bod van € 1.082.707, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 983.188 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.031.266+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.082.707+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.136.842+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterstraat 40-3 zal in bij een vraagprijs van € 983.188 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterstraat 40-3 in Amsterdam bedragen € 5.166 per maand bij een woningwaarde van € 1.031.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.231.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.043
OZB€ 45
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.815.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterstraat 40-3

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.031.266
Verwachte verkoopprijs€ 1.082.707
Verwachte vraagprijs€ 983.188
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtP.C. Hooftbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in P.C. Hooftbuurt besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (23%)
D (8%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in P.C. Hooftbuurt

P.C. Hooftbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

16,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Luijkenstraat 48B, 1071CR Amsterdam
Jan Luijkenstraat 48B
1897 · 94 m²
€ 1.593.917
Straatbeeld van Johannes Vermeerstraat 36-3, 1071DS Amsterdam
Johannes Vermeerstraat 36-3
1913 · 81 m²
€ 867.769
Straatbeeld van Pieter de Hoochstraat 67C, 1071ED Amsterdam
Pieter de Hoochstraat 67C
1913 · 64 m²
€ 773.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paulus Potterstraat 40-3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.031.266 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in P.C. Hooftbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterstraat 40-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterstraat 40-3 in Amsterdam.

Wat is Paulus Potterstraat 40-3 in Amsterdam waard?
Paulus Potterstraat 40-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.031.266 (bandbreedte € 907.514 – € 1.155.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt P.C. Hooftbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 40-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 40-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 983.188 (bandbreedte € 934.029 – € 1.032.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterstraat 40-3 in Amsterdam?
Voor Paulus Potterstraat 40-3 adviseren wij een bod van € 1.082.707 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterstraat 40-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterstraat 40-3 in Amsterdam bedragen € 5.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.031.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.043 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterstraat 40-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterstraat 40-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 21.217) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterstraat 40-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in P.C. Hooftbuurt is € 1.234.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterstraat 40-3 ligt rond € 1.031.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterstraat 40-3?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterstraat 40-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).