Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Vermeerstraat 85-H

1071DP Amsterdam

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 10.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.288.390
+2,1%
[ € 1.133.783 – € 1.442.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.222.904[ € 1.161.759 – € 1.284.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.357.383[ € 1.286.067 – € 1.421.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Vermeerstraat 85-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.288.390 (€ 10.919 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.230Sinds september +0,2%
+€ 26.50712 maanden +2,1%
€ -22.38012 mnd vs. NL -1,8%
Johannes Vermeerstraat 85-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.288.390 voor Johannes Vermeerstraat 85-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Vermeerstraat 85-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.357.383. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.288.390.

Verwachte verkoopprijs Johannes Vermeerstraat 85-H
€ 1.357.383[ € 1.286.067 – € 1.421.442 ]
Verkoper houdt over€ 1.341.202−€ 16.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.386.681+€ 29.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.357.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.341.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Vermeerstraat 85-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.222.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.364 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Vermeerstraat 85-H
Onder gem. in buurt Johannes VermeerbuurtBoven gem.
€ 1.222.904[ € 1.161.759 – € 1.284.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.364[ € 9.845 – € 10.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Johannes Vermeerbuurt
€ 3.553.333[ € 735.000 – € 5.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Vermeerstraat 85-H adviseren wij in een bod van € 1.357.383, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.222.904 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.288.390+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.357.383+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.425.252+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Vermeerstraat 85-H zal in bij een vraagprijs van € 1.222.904 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Vermeerstraat 85-H in Amsterdam bedragen € 6.440 per maand bij een woningwaarde van € 1.288.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.300
OZB€ 57
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.268.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Vermeerstraat 85-H

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.288.390
Verwachte verkoopprijs€ 1.357.383
Verwachte vraagprijs€ 1.222.904
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJohannes Vermeerbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Johannes Vermeerbuurt besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Johannes Vermeerbuurt

Johannes Vermeerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Vermeerstraat 36-3, 1071DS Amsterdam
Johannes Vermeerstraat 36-3
1913 · 81 m²
€ 867.769
Straatbeeld van Pieter de Hoochstraat 67C, 1071ED Amsterdam
Pieter de Hoochstraat 67C
1913 · 64 m²
€ 773.272
Straatbeeld van Honthorststraat 32-H, 1071DG Amsterdam
Honthorststraat 32-H
1905 · 167 m²
€ 2.631.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.288.390 zit Johannes Vermeerstraat 85-H in het middensegment van Johannes Vermeerbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Johannes Vermeerstraat 85-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Vermeerstraat 85-H in Amsterdam.

Wat is Johannes Vermeerstraat 85-H in Amsterdam waard?
Johannes Vermeerstraat 85-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.288.390 (bandbreedte € 1.133.783 – € 1.442.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Johannes Vermeerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerstraat 85-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerstraat 85-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.222.904 (bandbreedte € 1.161.759 – € 1.284.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Vermeerstraat 85-H in Amsterdam?
Voor Johannes Vermeerstraat 85-H adviseren wij een bod van € 1.357.383 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Vermeerstraat 85-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Vermeerstraat 85-H in Amsterdam bedragen € 6.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.288.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.300 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Vermeerstraat 85-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Vermeerstraat 85-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 26.507) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Vermeerstraat 85-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Johannes Vermeerbuurt is € 1.218.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Vermeerstraat 85-H ligt rond € 1.288.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Vermeerstraat 85-H?
Huishoudens in de buurt van Johannes Vermeerstraat 85-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).