Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter de Hoochstraat 17G

1071ED Amsterdam

Te koop
115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 10.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.261.387
+1,2%
[ € 1.110.021 – € 1.412.753 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.325.445[ € 1.256.722 – € 1.389.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter de Hoochstraat 17G in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.261.387 (€ 10.969 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.183Sinds mei +0,2%
+€ 15.00112 maanden +1,2%
€ -37.85412 mnd vs. NL -3,0%
Pieter de Hoochstraat 17G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.261.387 voor Pieter de Hoochstraat 17G in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter de Hoochstraat 17G in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.325.445. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.261.387.

Verwachte verkoopprijs Pieter de Hoochstraat 17G
€ 1.325.445[ € 1.256.722 – € 1.389.008 ]
Verkoper houdt over€ 1.309.615−€ 15.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.354.104+€ 28.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.325.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.309.615

Wat is de vraagprijs?

Pieter de Hoochstraat 17G in Amsterdam staat in te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.391 per m².

Vraagprijs Pieter de Hoochstraat 17G
Onder gem. in buurt Johannes VermeerbuurtBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.391[ € 9.872 – € 10.911 ]
Gem. vraagprijs in buurt Johannes Vermeerbuurt
€ 2.299.250[ € 795.000 – € 6.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter de Hoochstraat 17G adviseren wij in een bod van € 1.325.445, dat 10,9% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.261.387+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.325.445+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.391.717+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter de Hoochstraat 17G zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter de Hoochstraat 17G in Amsterdam bedragen € 6.252 per maand bij een woningwaarde van € 1.261.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 631.000€ 1.892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.168
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.220.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter de Hoochstraat 17G

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.261.387
Verwachte verkoopprijs€ 1.325.445
Vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJohannes Vermeerbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Johannes Vermeerbuurt besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (27%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Johannes Vermeerbuurt

Johannes Vermeerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter de Hoochstraat 23H, 1071ED Amsterdam
Pieter de Hoochstraat 23H
2000 · 122 m²
€ 1.370.463
Straatbeeld van Vossiusstraat 76, 1071AK Amsterdam
Vossiusstraat 76
1997 · 159 m²
€ 2.421.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.261.387 zit Pieter de Hoochstraat 17G in het middensegment van Johannes Vermeerbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pieter de Hoochstraat 17G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter de Hoochstraat 17G in Amsterdam.

Wat is Pieter de Hoochstraat 17G in Amsterdam waard?
Pieter de Hoochstraat 17G in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.261.387 (bandbreedte € 1.110.021 – € 1.412.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Johannes Vermeerbuurt.
Wat is de vraagprijs van Pieter de Hoochstraat 17G in Amsterdam?
Pieter de Hoochstraat 17G in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter de Hoochstraat 17G in Amsterdam?
Voor Pieter de Hoochstraat 17G adviseren wij een bod van € 1.325.445 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter de Hoochstraat 17G in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter de Hoochstraat 17G in Amsterdam bedragen € 6.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.261.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.168 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 290 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter de Hoochstraat 17G in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter de Hoochstraat 17G in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 15.001) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter de Hoochstraat 17G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Johannes Vermeerbuurt is € 1.218.000. De geschatte marktwaarde van Pieter de Hoochstraat 17G ligt rond € 1.261.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter de Hoochstraat 17G?
Huishoudens in de buurt van Pieter de Hoochstraat 17G besteden in juni 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).