Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter de Hoochstraat 21E

1071ED Amsterdam

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 9.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.294.217
+2,1%
[ € 1.138.911 – € 1.449.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.228.230[ € 1.166.819 – € 1.289.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.363.749[ € 1.291.669 – € 1.427.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter de Hoochstraat 21E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.294.217 (€ 9.956 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.240Sinds september +0,2%
+€ 26.62612 maanden +2,1%
€ -22.48212 mnd vs. NL -1,8%
Pieter de Hoochstraat 21E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.294.217 voor Pieter de Hoochstraat 21E in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter de Hoochstraat 21E in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.363.749. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.294.217.

Verwachte verkoopprijs Pieter de Hoochstraat 21E
€ 1.363.749[ € 1.291.669 – € 1.427.634 ]
Verkoper houdt over€ 1.347.498−€ 16.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.393.174+€ 29.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.363.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.347.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter de Hoochstraat 21E in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.228.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.448 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter de Hoochstraat 21E
Onder gem. in buurt Johannes VermeerbuurtBoven gem.
€ 1.228.230[ € 1.166.819 – € 1.289.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.448[ € 8.976 – € 9.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt Johannes Vermeerbuurt
€ 3.553.333[ € 735.000 – € 5.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter de Hoochstraat 21E adviseren wij in een bod van € 1.363.749, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.228.230 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.294.217+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.363.749+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.431.936+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter de Hoochstraat 21E zal in bij een vraagprijs van € 1.228.230 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter de Hoochstraat 21E in Amsterdam bedragen € 6.472 per maand bij een woningwaarde van € 1.294.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.329
OZB€ 57
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.278.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter de Hoochstraat 21E

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.294.217
Verwachte verkoopprijs€ 1.363.749
Verwachte vraagprijs€ 1.228.230
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJohannes Vermeerbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Johannes Vermeerbuurt besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Johannes Vermeerbuurt

Johannes Vermeerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter de Hoochstraat 23H, 1071ED Amsterdam
Pieter de Hoochstraat 23H
2000 · 122 m²
€ 1.376.651
Straatbeeld van Pieter de Hoochstraat 7G, 1071ED Amsterdam
Pieter de Hoochstraat 7G
1996 · 105 m²
€ 1.006.380
Straatbeeld van Vossiusstraat 76, 1071AK Amsterdam
Vossiusstraat 76
1997 · 159 m²
€ 2.421.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.294.217 zit Pieter de Hoochstraat 21E in het middensegment van Johannes Vermeerbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Pieter de Hoochstraat 21E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter de Hoochstraat 21E in Amsterdam.

Wat is Pieter de Hoochstraat 21E in Amsterdam waard?
Pieter de Hoochstraat 21E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.294.217 (bandbreedte € 1.138.911 – € 1.449.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Johannes Vermeerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter de Hoochstraat 21E in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Pieter de Hoochstraat 21E in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.228.230 (bandbreedte € 1.166.819 – € 1.289.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter de Hoochstraat 21E in Amsterdam?
Voor Pieter de Hoochstraat 21E adviseren wij een bod van € 1.363.749 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter de Hoochstraat 21E in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter de Hoochstraat 21E in Amsterdam bedragen € 6.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.294.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.329 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter de Hoochstraat 21E in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter de Hoochstraat 21E in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 26.626) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter de Hoochstraat 21E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Johannes Vermeerbuurt is € 1.218.000. De geschatte marktwaarde van Pieter de Hoochstraat 21E ligt rond € 1.294.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter de Hoochstraat 21E?
Huishoudens in de buurt van Pieter de Hoochstraat 21E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).