Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Eeghenlaan 9A

1071EL Amsterdam

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 10.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.487.603
+2,1%
[ € 1.309.091 – € 1.666.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.414.458[ € 1.343.735 – € 1.485.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.564.531[ € 1.482.140 – € 1.638.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Eeghenlaan 9A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.487.603 (€ 10.702 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.575Sinds september +0,2%
+€ 30.60512 maanden +2,1%
€ -25.84112 mnd vs. NL -1,8%
Van Eeghenlaan 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.487.603 voor Van Eeghenlaan 9A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Eeghenlaan 9A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.564.531. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.487.603.

Verwachte verkoopprijs Van Eeghenlaan 9A
€ 1.564.531[ € 1.482.140 – € 1.638.155 ]
Verkoper houdt over€ 1.546.071−€ 18.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.597.972+€ 33.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.564.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.546.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Eeghenlaan 9A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.414.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.176 per m².

Verwachte vraagprijs Van Eeghenlaan 9A
Onder gem. in buurt ConcertgebouwbuurtBoven gem.
€ 1.414.458[ € 1.343.735 – € 1.485.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.176[ € 9.667 – € 10.685 ]
Gem. vraagprijs in buurt Concertgebouwbuurt
€ 3.006.923[ € 925.000 – € 8.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Eeghenlaan 9A adviseren wij in een bod van € 1.564.531, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.414.458 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.487.603+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.564.531+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.642.758+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Eeghenlaan 9A zal in bij een vraagprijs van € 1.414.458 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Eeghenlaan 9A in Amsterdam bedragen € 7.428 per maand bij een woningwaarde van € 1.487.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.275
OZB€ 65
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.619.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Eeghenlaan 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte139 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.487.603
Verwachte verkoopprijs€ 1.564.531
Verwachte vraagprijs€ 1.414.458
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtConcertgebouwbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Concertgebouwbuurt besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (21%)
D (14%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Concertgebouwbuurt

Concertgebouwbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexander Boersstraat 39-2, 1071KW Amsterdam
Alexander Boersstraat 39-2
1894 · 100 m²
€ 1.437.148
Straatbeeld van Van Baerlestraat 14-2, 1071AW Amsterdam
Van Baerlestraat 14-2
1876 · 74 m²
€ 1.255.179
Straatbeeld van Van Eeghenlaan 3-H, 1071EL Amsterdam
Van Eeghenlaan 3-H
1894 · 226 m²
€ 1.699.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.487.603 ligt Van Eeghenlaan 9A een stuk boven het buurtgemiddelde in Concertgebouwbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Eeghenlaan 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Eeghenlaan 9A in Amsterdam.

Wat is Van Eeghenlaan 9A in Amsterdam waard?
Van Eeghenlaan 9A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.487.603 (bandbreedte € 1.309.091 – € 1.666.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Concertgebouwbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Eeghenlaan 9A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Eeghenlaan 9A in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.414.458 (bandbreedte € 1.343.735 – € 1.485.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Eeghenlaan 9A in Amsterdam?
Voor Van Eeghenlaan 9A adviseren wij een bod van € 1.564.531 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Eeghenlaan 9A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Eeghenlaan 9A in Amsterdam bedragen € 7.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.487.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.275 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Eeghenlaan 9A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Eeghenlaan 9A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 30.605) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Eeghenlaan 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Concertgebouwbuurt is € 1.348.000. De geschatte marktwaarde van Van Eeghenlaan 9A ligt rond € 1.487.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Eeghenlaan 9A?
Huishoudens in de buurt van Van Eeghenlaan 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).