Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Eeghenlaan 28

1071EN Amsterdam

202 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 22.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 4.494.842
+2,1%
[ € 3.955.461 – € 5.034.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 4.250.753[ € 4.038.215 – € 4.463.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 4.721.078[ € 4.466.266 – € 4.936.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Eeghenlaan 28 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 4.494.842 (€ 22.252 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.780Sinds september +0,2%
+€ 92.47412 maanden +2,1%
€ -78.07912 mnd vs. NL -1,8%
Van Eeghenlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 4.494.842 voor Van Eeghenlaan 28 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Eeghenlaan 28 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 4.721.078. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 4.494.842.

Verwachte verkoopprijs Van Eeghenlaan 28
€ 4.721.078[ € 4.466.266 – € 4.936.400 ]
Verkoper houdt over€ 4.667.896−€ 53.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 4.817.650+€ 96.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 4.721.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 51.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 4.667.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Eeghenlaan 28 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 4.250.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 21.043 per m².

Verwachte vraagprijs Van Eeghenlaan 28
Onder gem. in buurt ConcertgebouwbuurtBoven gem.
€ 4.250.753[ € 4.038.215 – € 4.463.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 21.043[ € 19.991 – € 22.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Concertgebouwbuurt
€ 3.006.923[ € 925.000 – € 8.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Eeghenlaan 28 adviseren wij in een bod van € 4.721.078, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 4.250.753 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 4.494.842+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 4.721.078+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 4.957.132+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Eeghenlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 4.250.753 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Eeghenlaan 28 in Amsterdam bedragen € 22.281 per maand bij een woningwaarde van € 4.494.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 4.695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 22.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 21.981
OZB€ 197
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 22.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 7.913.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Eeghenlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 4.494.842
Verwachte verkoopprijs€ 4.721.078
Verwachte vraagprijs€ 4.250.753
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtConcertgebouwbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Concertgebouwbuurt besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (21%)
D (14%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Concertgebouwbuurt

Concertgebouwbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Eeghenlaan 3-H, 1071EL Amsterdam
Van Eeghenlaan 3-H
1894 · 226 m²
€ 1.699.791
Straatbeeld van Willemsparkweg 202B, 1071HW Amsterdam
Willemsparkweg 202B
1895 · 154 m²
€ 1.850.655
Straatbeeld van Willemsparkweg 208B, 1071HW Amsterdam
Willemsparkweg 208B
1895 · 145 m²
€ 1.495.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Eeghenlaan 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 4.494.842 duidelijk in het hogere segment van Concertgebouwbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Eeghenlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Eeghenlaan 28 in Amsterdam.

Wat is Van Eeghenlaan 28 in Amsterdam waard?
Van Eeghenlaan 28 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 4.494.842 (bandbreedte € 3.955.461 – € 5.034.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Concertgebouwbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Eeghenlaan 28 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Eeghenlaan 28 in Amsterdam is in oktober 2026 € 4.250.753 (bandbreedte € 4.038.215 – € 4.463.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 22.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Eeghenlaan 28 in Amsterdam?
Voor Van Eeghenlaan 28 adviseren wij een bod van € 4.721.078 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Eeghenlaan 28 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Eeghenlaan 28 in Amsterdam bedragen € 22.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 4.494.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 21.981 uit hypotheeklasten, circa € 252 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Eeghenlaan 28 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Eeghenlaan 28 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 92.474) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Eeghenlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Concertgebouwbuurt is € 1.348.000. De geschatte marktwaarde van Van Eeghenlaan 28 ligt rond € 4.494.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Eeghenlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Van Eeghenlaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).