Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Eeghenstraat 117B

1071GA Amsterdam

Te koop
108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 13.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.472.800
+2,1%
[ € 1.296.064 – € 1.649.536 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.390.000[ € 1.320.500 – € 1.459.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.547.593[ € 1.461.794 – € 1.615.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Eeghenstraat 117B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.472.800 (€ 13.637 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.549Sinds september +0,2%
+€ 30.30012 maanden +2,1%
€ -25.58412 mnd vs. NL -1,8%
Van Eeghenstraat 117B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.472.800 voor Van Eeghenstraat 117B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Eeghenstraat 117B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.547.593. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.472.800.

Verwachte verkoopprijs Van Eeghenstraat 117B
€ 1.547.593[ € 1.461.794 – € 1.615.667 ]
Verkoper houdt over€ 1.529.319−€ 18.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.580.695+€ 33.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.547.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.529.319

Wat is de vraagprijs?

Van Eeghenstraat 117B in Amsterdam staat in te koop voor € 1.390.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.870 per m².

Vraagprijs Van Eeghenstraat 117B
Onder gem. in buurt Cornelis SchuytbuurtBoven gem.
€ 1.390.000[ € 1.320.500 – € 1.459.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 12.870[ € 12.227 – € 13.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cornelis Schuytbuurt
€ 3.295.625[ € 755.000 – € 8.880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Eeghenstraat 117B adviseren wij in een bod van € 1.547.593, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 1.390.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.472.800+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.547.593+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.624.973+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Eeghenstraat 117B zal in bij een vraagprijs van € 1.390.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Eeghenstraat 117B in Amsterdam bedragen € 7.348 per maand bij een woningwaarde van € 1.472.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.202
OZB€ 65
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.592.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Eeghenstraat 117B

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.472.800
Verwachte verkoopprijs€ 1.547.593
Vraagprijs€ 1.390.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCornelis Schuytbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cornelis Schuytbuurt besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (23%)
D (16%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Cornelis Schuytbuurt

Cornelis Schuytbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemsparkweg 208B, 1071HW Amsterdam
Willemsparkweg 208B
1895 · 145 m²
€ 1.495.753
Straatbeeld van Van Breestraat 183B, 1071ZN Amsterdam
Van Breestraat 183B
1903 · 65 m²
€ 840.699
Straatbeeld van Van Eeghenstraat 157D, 1071GB Amsterdam
Van Eeghenstraat 157D
1900 · 155 m²
€ 3.148.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.472.800 zit Van Eeghenstraat 117B in het middensegment van Cornelis Schuytbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Van Eeghenstraat 117B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Eeghenstraat 117B in Amsterdam.

Wat is Van Eeghenstraat 117B in Amsterdam waard?
Van Eeghenstraat 117B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.472.800 (bandbreedte € 1.296.064 – € 1.649.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cornelis Schuytbuurt.
Wat is de vraagprijs van Van Eeghenstraat 117B in Amsterdam?
Van Eeghenstraat 117B in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.390.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 13.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Eeghenstraat 117B in Amsterdam?
Voor Van Eeghenstraat 117B adviseren wij een bod van € 1.547.593 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Eeghenstraat 117B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Eeghenstraat 117B in Amsterdam bedragen € 7.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.472.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.202 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Eeghenstraat 117B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Eeghenstraat 117B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 30.300) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Eeghenstraat 117B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cornelis Schuytbuurt is € 1.491.000. De geschatte marktwaarde van Van Eeghenstraat 117B ligt rond € 1.472.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Eeghenstraat 117B?
Huishoudens in de buurt van Van Eeghenstraat 117B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).