Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Eeghenstraat 42-H

1071GH Amsterdam

153 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 10.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.676.735
+2,1%
[ € 1.475.527 – € 1.877.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.592.681[ € 1.513.047 – € 1.672.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.765.225[ € 1.673.430 – € 1.849.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Eeghenstraat 42-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.676.735 (€ 10.959 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.902Sinds september +0,2%
+€ 34.49612 maanden +2,1%
€ -29.12612 mnd vs. NL -1,8%
Van Eeghenstraat 42-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.676.735 voor Van Eeghenstraat 42-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Eeghenstraat 42-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.765.225. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.676.735.

Verwachte verkoopprijs Van Eeghenstraat 42-H
€ 1.765.225[ € 1.673.430 – € 1.849.580 ]
Verkoper houdt over€ 1.744.558−€ 20.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.802.680+€ 37.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.765.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.744.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Eeghenstraat 42-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.592.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.410 per m².

Verwachte vraagprijs Van Eeghenstraat 42-H
Onder gem. in buurt ConcertgebouwbuurtBoven gem.
€ 1.592.681[ € 1.513.047 – € 1.672.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.410[ € 9.889 – € 10.930 ]
Gem. vraagprijs in buurt Concertgebouwbuurt
€ 3.006.923[ € 925.000 – € 8.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Eeghenstraat 42-H adviseren wij in een bod van € 1.765.225, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.592.681 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.676.735+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.765.225+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.853.486+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Eeghenstraat 42-H zal in bij een vraagprijs van € 1.592.681 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Eeghenstraat 42-H in Amsterdam bedragen € 8.365 per maand bij een woningwaarde van € 1.676.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.200
OZB€ 74
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 8.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.952.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Eeghenstraat 42-H

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte153 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.676.735
Verwachte verkoopprijs€ 1.765.225
Verwachte vraagprijs€ 1.592.681
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtConcertgebouwbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Concertgebouwbuurt besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (21%)
D (14%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Concertgebouwbuurt

Concertgebouwbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexander Boersstraat 39-2, 1071KW Amsterdam
Alexander Boersstraat 39-2
1894 · 100 m²
€ 1.437.148
Straatbeeld van Van Eeghenlaan 3-H, 1071EL Amsterdam
Van Eeghenlaan 3-H
1894 · 226 m²
€ 1.699.791
Straatbeeld van Willemsparkweg 202B, 1071HW Amsterdam
Willemsparkweg 202B
1895 · 154 m²
€ 1.850.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Eeghenstraat 42-H valt met een geschatte woningwaarde van € 1.676.735 duidelijk in het hogere segment van Concertgebouwbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Eeghenstraat 42-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Eeghenstraat 42-H in Amsterdam.

Wat is Van Eeghenstraat 42-H in Amsterdam waard?
Van Eeghenstraat 42-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.676.735 (bandbreedte € 1.475.527 – € 1.877.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Concertgebouwbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Eeghenstraat 42-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Eeghenstraat 42-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.592.681 (bandbreedte € 1.513.047 – € 1.672.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Eeghenstraat 42-H in Amsterdam?
Voor Van Eeghenstraat 42-H adviseren wij een bod van € 1.765.225 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Eeghenstraat 42-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Eeghenstraat 42-H in Amsterdam bedragen € 8.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.676.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.200 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Eeghenstraat 42-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Eeghenstraat 42-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 34.496) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Eeghenstraat 42-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Concertgebouwbuurt is € 1.348.000. De geschatte marktwaarde van Van Eeghenstraat 42-H ligt rond € 1.676.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Eeghenstraat 42-H?
Huishoudens in de buurt van Van Eeghenstraat 42-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).