Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemsparkweg 33-2

1071GP Amsterdam

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 9.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.482.745
+2,1%
[ € 1.304.816 – € 1.660.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.408.249[ € 1.337.837 – € 1.478.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.561.182[ € 1.479.648 – € 1.635.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemsparkweg 33-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.482.745 (€ 9.885 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.566Sinds september +0,2%
+€ 30.50512 maanden +2,1%
€ -25.75712 mnd vs. NL -1,8%
Willemsparkweg 33-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.482.745 voor Willemsparkweg 33-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemsparkweg 33-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.561.182. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.482.745.

Verwachte verkoopprijs Willemsparkweg 33-2
€ 1.561.182[ € 1.479.648 – € 1.635.399 ]
Verkoper houdt over€ 1.542.759−€ 18.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.594.556+€ 33.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.561.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.542.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemsparkweg 33-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.408.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.388 per m².

Verwachte vraagprijs Willemsparkweg 33-2
Onder gem. in buurt ConcertgebouwbuurtBoven gem.
€ 1.408.249[ € 1.337.837 – € 1.478.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.388[ € 8.919 – € 9.858 ]
Gem. vraagprijs in buurt Concertgebouwbuurt
€ 3.006.923[ € 925.000 – € 8.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemsparkweg 33-2 adviseren wij in een bod van € 1.561.182, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.408.249 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.482.745+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.561.182+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.639.241+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemsparkweg 33-2 zal in bij een vraagprijs van € 1.408.249 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemsparkweg 33-2 in Amsterdam bedragen € 7.407 per maand bij een woningwaarde van € 1.482.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.251
OZB€ 65
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.610.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemsparkweg 33-2

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.482.745
Verwachte verkoopprijs€ 1.561.182
Verwachte vraagprijs€ 1.408.249
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtConcertgebouwbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Concertgebouwbuurt besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (21%)
D (14%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Concertgebouwbuurt

Concertgebouwbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexander Boersstraat 39-2, 1071KW Amsterdam
Alexander Boersstraat 39-2
1894 · 100 m²
€ 1.437.148
Straatbeeld van Van Eeghenlaan 3-H, 1071EL Amsterdam
Van Eeghenlaan 3-H
1894 · 226 m²
€ 1.699.791
Straatbeeld van Vondelpark 1, 1071AA Amsterdam
Vondelpark 1
1883 · 86 m²
€ 1.359.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.482.745 ligt Willemsparkweg 33-2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Concertgebouwbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willemsparkweg 33-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemsparkweg 33-2 in Amsterdam.

Wat is Willemsparkweg 33-2 in Amsterdam waard?
Willemsparkweg 33-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.482.745 (bandbreedte € 1.304.816 – € 1.660.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Concertgebouwbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemsparkweg 33-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Willemsparkweg 33-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.408.249 (bandbreedte € 1.337.837 – € 1.478.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemsparkweg 33-2 in Amsterdam?
Voor Willemsparkweg 33-2 adviseren wij een bod van € 1.561.182 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemsparkweg 33-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willemsparkweg 33-2 in Amsterdam bedragen € 7.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.482.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.251 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemsparkweg 33-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemsparkweg 33-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 30.505) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemsparkweg 33-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Concertgebouwbuurt is € 1.348.000. De geschatte marktwaarde van Willemsparkweg 33-2 ligt rond € 1.482.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemsparkweg 33-2?
Huishoudens in de buurt van Willemsparkweg 33-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).