Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemsparkweg 73-1

1071GT Amsterdam

167 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1892Bouwjaar
€ 10.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.715.962
+2,1%
[ € 1.510.047 – € 1.921.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.627.153[ € 1.545.795 – € 1.708.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.802.331[ € 1.709.649 – € 1.889.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemsparkweg 73-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.715.962 (€ 10.275 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.970Sinds september +0,2%
+€ 35.30312 maanden +2,1%
€ -29.80812 mnd vs. NL -1,8%
Willemsparkweg 73-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.715.962 voor Willemsparkweg 73-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemsparkweg 73-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.802.331. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.715.962.

Verwachte verkoopprijs Willemsparkweg 73-1
€ 1.802.331[ € 1.709.649 – € 1.889.613 ]
Verkoper houdt over€ 1.781.255−€ 21.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.840.528+€ 38.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.802.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.781.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemsparkweg 73-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.627.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.743 per m².

Verwachte vraagprijs Willemsparkweg 73-1
Onder gem. in buurt ConcertgebouwbuurtBoven gem.
€ 1.627.153[ € 1.545.795 – € 1.708.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.743[ € 9.256 – € 10.231 ]
Gem. vraagprijs in buurt Concertgebouwbuurt
€ 3.006.923[ € 925.000 – € 8.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemsparkweg 73-1 adviseren wij in een bod van € 1.802.331, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.627.153 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.715.962+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.802.331+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.892.448+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemsparkweg 73-1 zal in bij een vraagprijs van € 1.627.153 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemsparkweg 73-1 in Amsterdam bedragen € 8.561 per maand bij een woningwaarde van € 1.715.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.391
OZB€ 75
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 8.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.020.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemsparkweg 73-1

Woninggegevens

Bouwjaar1892
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.715.962
Verwachte verkoopprijs€ 1.802.331
Verwachte vraagprijs€ 1.627.153
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtConcertgebouwbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Concertgebouwbuurt besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (21%)
D (14%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Concertgebouwbuurt

Concertgebouwbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Eeghenlaan 3-H, 1071EL Amsterdam
Van Eeghenlaan 3-H
1894 · 226 m²
€ 1.699.791
Straatbeeld van Alexander Boersstraat 39-2, 1071KW Amsterdam
Alexander Boersstraat 39-2
1894 · 100 m²
€ 1.437.148
Straatbeeld van Willemsparkweg 202B, 1071HW Amsterdam
Willemsparkweg 202B
1895 · 154 m²
€ 1.850.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willemsparkweg 73-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.715.962 duidelijk in het hogere segment van Concertgebouwbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willemsparkweg 73-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemsparkweg 73-1 in Amsterdam.

Wat is Willemsparkweg 73-1 in Amsterdam waard?
Willemsparkweg 73-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.715.962 (bandbreedte € 1.510.047 – € 1.921.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Concertgebouwbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemsparkweg 73-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Willemsparkweg 73-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.627.153 (bandbreedte € 1.545.795 – € 1.708.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemsparkweg 73-1 in Amsterdam?
Voor Willemsparkweg 73-1 adviseren wij een bod van € 1.802.331 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemsparkweg 73-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willemsparkweg 73-1 in Amsterdam bedragen € 8.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.715.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.391 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemsparkweg 73-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemsparkweg 73-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 35.303) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemsparkweg 73-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Concertgebouwbuurt is € 1.348.000. De geschatte marktwaarde van Willemsparkweg 73-1 ligt rond € 1.715.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemsparkweg 73-1?
Huishoudens in de buurt van Willemsparkweg 73-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).