Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemsparkweg 88-H

1071HL Amsterdam

239 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 10.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.435.044
+2,1%
[ € 2.142.839 – € 2.727.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.300.000[ € 2.185.000 – € 2.415.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.558.703[ € 2.418.795 – € 2.673.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemsparkweg 88-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.435.044 (€ 10.188 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.215Sinds september +0,2%
+€ 50.09712 maanden +2,1%
€ -42.29912 mnd vs. NL -1,8%
Willemsparkweg 88-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.435.044 voor Willemsparkweg 88-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemsparkweg 88-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.558.703. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 2.435.044.

Verwachte verkoopprijs Willemsparkweg 88-H
€ 2.558.703[ € 2.418.795 – € 2.673.405 ]
Verkoper houdt over€ 2.529.307−€ 29.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.612.027+€ 53.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.558.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 28.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.529.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemsparkweg 88-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.623 per m².

Verwachte vraagprijs Willemsparkweg 88-H
Onder gem. in buurt Cornelis SchuytbuurtBoven gem.
€ 2.300.000[ € 2.185.000 – € 2.415.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.623[ € 9.142 – € 10.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cornelis Schuytbuurt
€ 3.567.188[ € 1.150.000 – € 8.880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemsparkweg 88-H adviseren wij in een bod van € 2.558.703, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 2.300.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.435.044+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.558.703+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.686.638+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemsparkweg 88-H zal in bij een vraagprijs van € 2.300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemsparkweg 88-H in Amsterdam bedragen € 12.127 per maand bij een woningwaarde van € 2.435.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 12.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 11.908
OZB€ 107
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 12.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.286.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemsparkweg 88-H

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte239 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.435.044
Verwachte verkoopprijs€ 2.558.703
Verwachte vraagprijs€ 2.300.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCornelis Schuytbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cornelis Schuytbuurt besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (23%)
D (16%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Cornelis Schuytbuurt

Cornelis Schuytbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Eeghenstraat 159-H, 1071GB Amsterdam
Van Eeghenstraat 159-H
1900 · 236 m²
€ 2.341.273
Straatbeeld van Banstraat 1, 1071JV Amsterdam
Banstraat 1
1902 · 167 m²
€ 2.424.542
Straatbeeld van Willemsparkweg 202B, 1071HW Amsterdam
Willemsparkweg 202B
1895 · 154 m²
€ 1.850.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willemsparkweg 88-H valt met een geschatte woningwaarde van € 2.435.044 duidelijk in het hogere segment van Cornelis Schuytbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willemsparkweg 88-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemsparkweg 88-H in Amsterdam.

Wat is Willemsparkweg 88-H in Amsterdam waard?
Willemsparkweg 88-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.435.044 (bandbreedte € 2.142.839 – € 2.727.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cornelis Schuytbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemsparkweg 88-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Willemsparkweg 88-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 2.300.000 (bandbreedte € 2.185.000 – € 2.415.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemsparkweg 88-H in Amsterdam?
Voor Willemsparkweg 88-H adviseren wij een bod van € 2.558.703 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemsparkweg 88-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willemsparkweg 88-H in Amsterdam bedragen € 12.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.435.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.908 uit hypotheeklasten, circa € 162 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemsparkweg 88-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemsparkweg 88-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 50.097) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemsparkweg 88-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cornelis Schuytbuurt is € 1.491.000. De geschatte marktwaarde van Willemsparkweg 88-H ligt rond € 2.435.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemsparkweg 88-H?
Huishoudens in de buurt van Willemsparkweg 88-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).