Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 7-H

1071JA Amsterdam

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 12.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.387.572
+2,1%
[ € 1.221.063 – € 1.554.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.317.983[ € 1.252.084 – € 1.383.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.460.836[ € 1.384.805 – € 1.530.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 7-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.387.572 (€ 12.848 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.402Sinds september +0,2%
+€ 28.54712 maanden +2,1%
€ -24.10312 mnd vs. NL -1,8%
Emmastraat 7-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.387.572 voor Emmastraat 7-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 7-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.460.836. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.387.572.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 7-H
€ 1.460.836[ € 1.384.805 – € 1.530.573 ]
Verkoper houdt over€ 1.443.517−€ 17.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.492.203+€ 31.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.460.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.443.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 7-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.317.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.204 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 7-H
Onder gem. in buurt Cornelis SchuytbuurtBoven gem.
€ 1.317.983[ € 1.252.084 – € 1.383.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.204[ € 11.593 – € 12.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cornelis Schuytbuurt
€ 3.567.188[ € 1.150.000 – € 8.880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 7-H adviseren wij in een bod van € 1.460.836, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.317.983 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.387.572+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.460.836+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.533.878+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 7-H zal in bij een vraagprijs van € 1.317.983 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 7-H in Amsterdam bedragen € 6.927 per maand bij een woningwaarde van € 1.387.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.785
OZB€ 61
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.442.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 7-H

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.387.572
Verwachte verkoopprijs€ 1.460.836
Verwachte vraagprijs€ 1.317.983
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCornelis Schuytbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cornelis Schuytbuurt besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (23%)
D (16%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Cornelis Schuytbuurt

Cornelis Schuytbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemsparkweg 208B, 1071HW Amsterdam
Willemsparkweg 208B
1895 · 145 m²
€ 1.495.753
Straatbeeld van Van Breestraat 183B, 1071ZN Amsterdam
Van Breestraat 183B
1903 · 65 m²
€ 840.699
Straatbeeld van Van Eeghenstraat 157D, 1071GB Amsterdam
Van Eeghenstraat 157D
1900 · 155 m²
€ 3.148.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.387.572 zit Emmastraat 7-H in het middensegment van Cornelis Schuytbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 7-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 7-H in Amsterdam.

Wat is Emmastraat 7-H in Amsterdam waard?
Emmastraat 7-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.387.572 (bandbreedte € 1.221.063 – € 1.554.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cornelis Schuytbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 7-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 7-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.317.983 (bandbreedte € 1.252.084 – € 1.383.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 7-H in Amsterdam?
Voor Emmastraat 7-H adviseren wij een bod van € 1.460.836 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 7-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 7-H in Amsterdam bedragen € 6.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.387.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.785 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 7-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 7-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 28.547) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 7-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cornelis Schuytbuurt is € 1.491.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 7-H ligt rond € 1.387.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 7-H?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 7-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).