Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 29-H

1071JB Amsterdam

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 19.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.636.844
+2,1%
[ € 1.440.423 – € 1.833.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.550.000[ € 1.472.500 – € 1.627.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.719.968[ € 1.630.058 – € 1.801.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 29-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.636.844 (€ 19.962 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.833Sinds september +0,2%
+€ 33.67512 maanden +2,1%
€ -28.43412 mnd vs. NL -1,8%
Emmastraat 29-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.636.844 voor Emmastraat 29-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 29-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.719.968. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.636.844.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 29-H
€ 1.719.968[ € 1.630.058 – € 1.801.643 ]
Verkoper houdt over€ 1.699.798−€ 20.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.756.517+€ 36.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.719.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.699.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 29-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 18.902 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 29-H
Onder gem. in buurt Cornelis SchuytbuurtBoven gem.
€ 1.550.000[ € 1.472.500 – € 1.627.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 18.902[ € 17.957 – € 19.848 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cornelis Schuytbuurt
€ 3.567.188[ € 1.150.000 – € 8.880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 29-H adviseren wij in een bod van € 1.719.968, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.550.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.636.844+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.719.968+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.805.966+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 29-H zal in bij een vraagprijs van € 1.550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 29-H in Amsterdam bedragen € 8.151 per maand bij een woningwaarde van € 1.636.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.004
OZB€ 72
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 8.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.881.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 29-H

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.636.844
Verwachte verkoopprijs€ 1.719.968
Verwachte vraagprijs€ 1.550.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCornelis Schuytbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cornelis Schuytbuurt besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (23%)
D (16%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Cornelis Schuytbuurt

Cornelis Schuytbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Breestraat 183B, 1071ZN Amsterdam
Van Breestraat 183B
1903 · 65 m²
€ 840.699
Straatbeeld van Jacob Obrechtstraat 40-1, 1071KM Amsterdam
Jacob Obrechtstraat 40-1
1902 · 56 m²
€ 750.163
Straatbeeld van Valeriusstraat 5-3, 1071MB Amsterdam
Valeriusstraat 5-3
1906 · 161 m²
€ 1.802.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.636.844 ligt Emmastraat 29-H een stuk boven het buurtgemiddelde in Cornelis Schuytbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 29-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 29-H in Amsterdam.

Wat is Emmastraat 29-H in Amsterdam waard?
Emmastraat 29-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.636.844 (bandbreedte € 1.440.423 – € 1.833.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cornelis Schuytbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 29-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 29-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.550.000 (bandbreedte € 1.472.500 – € 1.627.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 19.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 29-H in Amsterdam?
Voor Emmastraat 29-H adviseren wij een bod van € 1.719.968 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 29-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 29-H in Amsterdam bedragen € 8.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.636.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.004 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 29-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 29-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 33.675) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 29-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cornelis Schuytbuurt is € 1.491.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 29-H ligt rond € 1.636.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 29-H?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 29-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).