Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Schuytstraat 39-1

1071JE Amsterdam

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 11.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.244
+2,1%
[ € 708.615 – € 901.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 764.696[ € 726.461 – € 802.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 847.942[ € 803.466 – € 888.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Schuytstraat 39-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 805.244 (€ 11.341 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.394Sinds september +0,2%
+€ 16.56712 maanden +2,1%
€ -13.98712 mnd vs. NL -1,8%
Cornelis Schuytstraat 39-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.244 voor Cornelis Schuytstraat 39-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Schuytstraat 39-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 847.942. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 805.244.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Schuytstraat 39-1
€ 847.942[ € 803.466 – € 888.042 ]
Verkoper houdt over€ 837.365−€ 10.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 867.051+€ 19.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 847.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 837.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Schuytstraat 39-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 764.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.770 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Schuytstraat 39-1
Onder gem. in buurt Cornelis SchuytbuurtBoven gem.
€ 764.696[ € 726.461 – € 802.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.770[ € 10.232 – € 11.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cornelis Schuytbuurt
€ 3.295.625[ € 755.000 – € 8.880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Schuytstraat 39-1 adviseren wij in een bod van € 847.942, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 764.696 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.244+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 847.942+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 890.339+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Schuytstraat 39-1 zal in bij een vraagprijs van € 764.696 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Schuytstraat 39-1 in Amsterdam bedragen € 4.045 per maand bij een woningwaarde van € 805.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.938
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.417.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Schuytstraat 39-1

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.244
Verwachte verkoopprijs€ 847.942
Verwachte vraagprijs€ 764.696
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCornelis Schuytbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cornelis Schuytbuurt besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (23%)
D (16%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Cornelis Schuytbuurt

Cornelis Schuytbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Breestraat 183B, 1071ZN Amsterdam
Van Breestraat 183B
1903 · 65 m²
€ 840.699
Straatbeeld van Jacob Obrechtstraat 40-1, 1071KM Amsterdam
Jacob Obrechtstraat 40-1
1902 · 56 m²
€ 750.163
Straatbeeld van Cornelis Anthoniszstraat 25-3, 1071VP Amsterdam
Cornelis Anthoniszstraat 25-3
1899 · 67 m²
€ 534.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 805.244 is Cornelis Schuytstraat 39-1 een van de meer betaalbare woningen in Cornelis Schuytbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Cornelis Schuytstraat 39-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Schuytstraat 39-1 in Amsterdam.

Wat is Cornelis Schuytstraat 39-1 in Amsterdam waard?
Cornelis Schuytstraat 39-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.244 (bandbreedte € 708.615 – € 901.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cornelis Schuytbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Schuytstraat 39-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Schuytstraat 39-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 764.696 (bandbreedte € 726.461 – € 802.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Schuytstraat 39-1 in Amsterdam?
Voor Cornelis Schuytstraat 39-1 adviseren wij een bod van € 847.942 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Schuytstraat 39-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Schuytstraat 39-1 in Amsterdam bedragen € 4.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.938 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Schuytstraat 39-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Schuytstraat 39-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.567) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Schuytstraat 39-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cornelis Schuytbuurt is € 1.491.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Schuytstraat 39-1 ligt rond € 805.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Schuytstraat 39-1?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Schuytstraat 39-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).