Woningwaarde Alexander Boersstraat 19

1071KV Amsterdam

450 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1891Bouwjaar

€ 10.044Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 4.519.786

+2,1%

[ € 3.977.412 – € 5.062.160 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 4.292.753[ € 4.078.115 – € 4.507.391 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 4.758.826[ € 4.510.395 – € 4.985.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Alexander Boersstraat 19 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 4.519.786 (€ 10.044 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.823Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 92.98712 maanden +2,1%+2,1%

€ -78.51312 mnd vs. NL -1,8%-1,8%

Alexander Boersstraat 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 4.519.786 voor Alexander Boersstraat 19 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alexander Boersstraat 19 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 4.758.826. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 4.519.786.

Verwachte verkoopprijs Alexander Boersstraat 19

€ 4.758.826[ € 4.510.395 – € 4.985.174 ]

Verkoper houdt over€ 4.705.229−€ 53.597 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 4.856.153+€ 97.327 kosten koper

Verkoopprijs€ 4.758.826

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 52.347

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 4.705.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alexander Boersstraat 19 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 4.292.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.539 per m².

Verwachte vraagprijs Alexander Boersstraat 19

Onder gem. in buurt ConcertgebouwbuurtBoven gem.

€ 4.292.753[ € 4.078.115 – € 4.507.391 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 9.539[ € 9.062 – € 10.016 ]

Gem. vraagprijs in buurt Concertgebouwbuurt

€ 3.006.923[ € 925.000 – € 8.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alexander Boersstraat 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 4.758.826, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 4.292.753 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 4.519.786+5,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 4.758.826+10,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 4.996.767+16,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alexander Boersstraat 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 4.292.753 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–27 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alexander Boersstraat 19 in Amsterdam bedragen € 22.463 per maand bij een woningwaarde van € 4.519.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 4.720.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 22.463/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 22.103

OZB€ 198

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 107

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 22.463

Totaal betaald over 30 jaar€ 7.957.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Alexander Boersstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1891

Woonoppervlakte450 m²

Perceeloppervlakte150 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 4.519.786

Verwachte verkoopprijs€ 4.758.826

Verwachte vraagprijs€ 4.292.753

Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtConcertgebouwbuurt→

PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Concertgebouwbuurt besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.750 kWh/jr)Elektriciteit(2.750 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (40 kWh/jr)Teruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (14%)

C (21%)

D (14%)

E (7%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Concertgebouwbuurt

Concertgebouwbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen

0,6Auto's per huishouden

56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km

Overstapstation2,6 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alexander Boersstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 4.519.786 duidelijk in het hogere segment van Concertgebouwbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Alexander Boersstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alexander Boersstraat 19 in Amsterdam.

Wat is Alexander Boersstraat 19 in Amsterdam waard?

Alexander Boersstraat 19 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 4.519.786 (bandbreedte € 3.977.412 – € 5.062.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Concertgebouwbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Alexander Boersstraat 19 in Amsterdam?

De verwachte vraagprijs van Alexander Boersstraat 19 in Amsterdam is in oktober 2026 € 4.292.753 (bandbreedte € 4.078.115 – € 4.507.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.044.

Hoeveel moet ik overbieden op Alexander Boersstraat 19 in Amsterdam?

Voor Alexander Boersstraat 19 adviseren wij een bod van € 4.758.826 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Alexander Boersstraat 19 in Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Alexander Boersstraat 19 in Amsterdam bedragen € 22.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 4.519.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 22.103 uit hypotheeklasten, circa € 253 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Alexander Boersstraat 19 in Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Alexander Boersstraat 19 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 92.987) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alexander Boersstraat 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Concertgebouwbuurt is € 1.348.000. De geschatte marktwaarde van Alexander Boersstraat 19 ligt rond € 4.519.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Alexander Boersstraat 19?

Huishoudens in de buurt van Alexander Boersstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).