Huiswaardemeter

Woningwaarde Alexander Boersstraat 37-2

1071KW Amsterdam

Te koop
131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 20.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.641.256
+1,2%
[ € 2.324.305 – € 2.958.207 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.500.000[ € 2.375.000 – € 2.625.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.775.387[ € 2.629.125 – € 2.905.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Alexander Boersstraat 37-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.641.256 (€ 20.162 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.572Sinds mei +0,2%
+€ 31.41112 maanden +1,2%
€ -79.26312 mnd vs. NL -3,0%
Alexander Boersstraat 37-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.641.256 voor Alexander Boersstraat 37-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alexander Boersstraat 37-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.775.387. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 2.641.256.

Verwachte verkoopprijs Alexander Boersstraat 37-2
€ 2.775.387[ € 2.629.125 – € 2.905.875 ]
Verkoper houdt over€ 2.743.608−€ 31.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.833.045+€ 57.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.775.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 30.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.743.608

Wat is de vraagprijs?

Alexander Boersstraat 37-2 in Amsterdam staat in te koop voor € 2.500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 19.084 per m².

Vraagprijs Alexander Boersstraat 37-2
Onder gem. in buurt ConcertgebouwbuurtBoven gem.
€ 2.500.000[ € 2.375.000 – € 2.625.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 19.084[ € 18.130 – € 20.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Concertgebouwbuurt
€ 2.113.333[ € 925.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alexander Boersstraat 37-2 adviseren wij in een bod van € 2.775.387, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 2.500.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.641.256+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.775.387+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.914.156+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alexander Boersstraat 37-2 zal in bij een vraagprijs van € 2.500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alexander Boersstraat 37-2 in Amsterdam bedragen € 13.001 per maand bij een woningwaarde van € 2.641.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.321.000€ 3.962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 13.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 12.916
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 13.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.649.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alexander Boersstraat 37-2

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.641.256
Verwachte verkoopprijs€ 2.775.387
Vraagprijs€ 2.500.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtConcertgebouwbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Concertgebouwbuurt besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (20%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Concertgebouwbuurt

Concertgebouwbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexander Boersstraat 39-2, 1071KW Amsterdam
Alexander Boersstraat 39-2
1894 · 100 m²
€ 1.430.688
Straatbeeld van Willemsparkweg 208B, 1071HW Amsterdam
Willemsparkweg 208B
1895 · 145 m²
€ 1.489.030
Straatbeeld van Hobbemakade 66-1, 1071XM Amsterdam
Hobbemakade 66-1
1898 · 93 m²
€ 745.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alexander Boersstraat 37-2 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.641.256 duidelijk in het hogere segment van Concertgebouwbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Alexander Boersstraat 37-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alexander Boersstraat 37-2 in Amsterdam.

Wat is Alexander Boersstraat 37-2 in Amsterdam waard?
Alexander Boersstraat 37-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.641.256 (bandbreedte € 2.324.305 – € 2.958.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Concertgebouwbuurt.
Wat is de vraagprijs van Alexander Boersstraat 37-2 in Amsterdam?
Alexander Boersstraat 37-2 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 2.500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 20.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Alexander Boersstraat 37-2 in Amsterdam?
Voor Alexander Boersstraat 37-2 adviseren wij een bod van € 2.775.387 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alexander Boersstraat 37-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Alexander Boersstraat 37-2 in Amsterdam bedragen € 13.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.641.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.916 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 607 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alexander Boersstraat 37-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alexander Boersstraat 37-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 31.411) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alexander Boersstraat 37-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Concertgebouwbuurt is € 1.348.000. De geschatte marktwaarde van Alexander Boersstraat 37-2 ligt rond € 2.641.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alexander Boersstraat 37-2?
Huishoudens in de buurt van Alexander Boersstraat 37-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).