Huiswaardemeter

Woningwaarde Alexander Boersstraat 32-1

1071KZ Amsterdam

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 10.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.354.849
+2,1%
[ € 1.192.267 – € 1.517.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.285.908[ € 1.221.613 – € 1.350.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.427.486[ € 1.352.326 – € 1.494.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Alexander Boersstraat 32-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.354.849 (€ 10.187 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.345Sinds september +0,2%
+€ 27.87412 maanden +2,1%
€ -23.53512 mnd vs. NL -1,8%
Alexander Boersstraat 32-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.354.849 voor Alexander Boersstraat 32-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alexander Boersstraat 32-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.427.486. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.354.849.

Verwachte verkoopprijs Alexander Boersstraat 32-1
€ 1.427.486[ € 1.352.326 – € 1.494.675 ]
Verkoper houdt over€ 1.410.534−€ 16.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.458.186+€ 30.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.427.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.410.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alexander Boersstraat 32-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.285.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.668 per m².

Verwachte vraagprijs Alexander Boersstraat 32-1
Onder gem. in buurt ConcertgebouwbuurtBoven gem.
€ 1.285.908[ € 1.221.613 – € 1.350.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.668[ € 9.185 – € 10.152 ]
Gem. vraagprijs in buurt Concertgebouwbuurt
€ 3.006.923[ € 925.000 – € 8.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alexander Boersstraat 32-1 adviseren wij in een bod van € 1.427.486, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.285.908 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.354.849+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.427.486+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.498.860+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alexander Boersstraat 32-1 zal in bij een vraagprijs van € 1.285.908 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alexander Boersstraat 32-1 in Amsterdam bedragen € 6.772 per maand bij een woningwaarde van € 1.354.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.625
OZB€ 60
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.385.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alexander Boersstraat 32-1

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte133 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.354.849
Verwachte verkoopprijs€ 1.427.486
Verwachte vraagprijs€ 1.285.908
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtConcertgebouwbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Concertgebouwbuurt besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (21%)
D (14%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Concertgebouwbuurt

Concertgebouwbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexander Boersstraat 39-2, 1071KW Amsterdam
Alexander Boersstraat 39-2
1894 · 100 m²
€ 1.437.148
Straatbeeld van Van Baerlestraat 14-2, 1071AW Amsterdam
Van Baerlestraat 14-2
1876 · 74 m²
€ 1.255.179
Straatbeeld van Van Eeghenlaan 3-H, 1071EL Amsterdam
Van Eeghenlaan 3-H
1894 · 226 m²
€ 1.699.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.354.849 zit Alexander Boersstraat 32-1 in het middensegment van Concertgebouwbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Alexander Boersstraat 32-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alexander Boersstraat 32-1 in Amsterdam.

Wat is Alexander Boersstraat 32-1 in Amsterdam waard?
Alexander Boersstraat 32-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.354.849 (bandbreedte € 1.192.267 – € 1.517.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Concertgebouwbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alexander Boersstraat 32-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Alexander Boersstraat 32-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.285.908 (bandbreedte € 1.221.613 – € 1.350.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Alexander Boersstraat 32-1 in Amsterdam?
Voor Alexander Boersstraat 32-1 adviseren wij een bod van € 1.427.486 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alexander Boersstraat 32-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Alexander Boersstraat 32-1 in Amsterdam bedragen € 6.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.354.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.625 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alexander Boersstraat 32-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alexander Boersstraat 32-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 27.874) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alexander Boersstraat 32-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Concertgebouwbuurt is € 1.348.000. De geschatte marktwaarde van Alexander Boersstraat 32-1 ligt rond € 1.354.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alexander Boersstraat 32-1?
Huishoudens in de buurt van Alexander Boersstraat 32-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).