Huiswaardemeter

Woningwaarde Palestrinastraat 3-2

1071LC Amsterdam

184 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 9.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.755.240
+2,1%
[ € 1.544.611 – € 1.965.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.667.112[ € 1.583.756 – € 1.750.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.848.026[ € 1.751.634 – € 1.936.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Palestrinastraat 3-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.755.240 (€ 9.539 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.038Sinds september +0,2%
+€ 36.11112 maanden +2,1%
€ -30.49012 mnd vs. NL -1,8%
Palestrinastraat 3-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.755.240 voor Palestrinastraat 3-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Palestrinastraat 3-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.848.026. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.755.240.

Verwachte verkoopprijs Palestrinastraat 3-2
€ 1.848.026[ € 1.751.634 – € 1.936.018 ]
Verkoper houdt over€ 1.826.448−€ 21.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.887.137+€ 39.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.848.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.826.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Palestrinastraat 3-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.667.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.060 per m².

Verwachte vraagprijs Palestrinastraat 3-2
Onder gem. in buurt ConcertgebouwbuurtBoven gem.
€ 1.667.112[ € 1.583.756 – € 1.750.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.060[ € 8.607 – € 9.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Concertgebouwbuurt
€ 3.006.923[ € 925.000 – € 8.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Palestrinastraat 3-2 adviseren wij in een bod van € 1.848.026, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.667.112 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.755.240+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.848.026+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.940.427+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Palestrinastraat 3-2 zal in bij een vraagprijs van € 1.667.112 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Palestrinastraat 3-2 in Amsterdam bedragen € 8.759 per maand bij een woningwaarde van € 1.755.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.583
OZB€ 77
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 8.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.089.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Palestrinastraat 3-2

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte184 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.755.240
Verwachte verkoopprijs€ 1.848.026
Verwachte vraagprijs€ 1.667.112
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtConcertgebouwbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Concertgebouwbuurt besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (21%)
D (14%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Concertgebouwbuurt

Concertgebouwbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Eeghenlaan 3-H, 1071EL Amsterdam
Van Eeghenlaan 3-H
1894 · 226 m²
€ 1.699.791
Straatbeeld van Alexander Boersstraat 39-2, 1071KW Amsterdam
Alexander Boersstraat 39-2
1894 · 100 m²
€ 1.437.148
Straatbeeld van Banstraat 1, 1071JV Amsterdam
Banstraat 1
1902 · 167 m²
€ 2.424.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Palestrinastraat 3-2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.755.240 duidelijk in het hogere segment van Concertgebouwbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Palestrinastraat 3-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Palestrinastraat 3-2 in Amsterdam.

Wat is Palestrinastraat 3-2 in Amsterdam waard?
Palestrinastraat 3-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.755.240 (bandbreedte € 1.544.611 – € 1.965.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Concertgebouwbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Palestrinastraat 3-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Palestrinastraat 3-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.667.112 (bandbreedte € 1.583.756 – € 1.750.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Palestrinastraat 3-2 in Amsterdam?
Voor Palestrinastraat 3-2 adviseren wij een bod van € 1.848.026 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Palestrinastraat 3-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Palestrinastraat 3-2 in Amsterdam bedragen € 8.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.755.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.583 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Palestrinastraat 3-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Palestrinastraat 3-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 36.111) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Palestrinastraat 3-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Concertgebouwbuurt is € 1.348.000. De geschatte marktwaarde van Palestrinastraat 3-2 ligt rond € 1.755.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Palestrinastraat 3-2?
Huishoudens in de buurt van Palestrinastraat 3-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).