Huiswaardemeter

Woningwaarde Palestrinastraat 29-2

1071LD Amsterdam

Te koop
159 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 8.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.398.380
+1,2%
[ € 1.230.574 – € 1.566.186 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.320.000[ € 1.254.000 – € 1.386.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.469.394[ € 1.388.178 – € 1.534.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Palestrinastraat 29-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.398.380 (€ 8.795 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.420Sinds mei +0,2%
+€ 16.63012 maanden +1,2%
€ -41.96512 mnd vs. NL -3,0%
Palestrinastraat 29-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.398.380 voor Palestrinastraat 29-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Palestrinastraat 29-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.469.394. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.398.380.

Verwachte verkoopprijs Palestrinastraat 29-2
€ 1.469.394[ € 1.388.178 – € 1.534.302 ]
Verkoper houdt over€ 1.451.981−€ 17.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.500.932+€ 31.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.469.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.451.981

Wat is de vraagprijs?

Palestrinastraat 29-2 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.320.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.302 per m².

Vraagprijs Palestrinastraat 29-2
Onder gem. in buurt ConcertgebouwbuurtBoven gem.
€ 1.320.000[ € 1.254.000 – € 1.386.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.302[ € 7.887 – € 8.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Concertgebouwbuurt
€ 2.113.333[ € 925.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Palestrinastraat 29-2 adviseren wij in een bod van € 1.469.394, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 1.320.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.398.380+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.469.394+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.542.864+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Palestrinastraat 29-2 zal in bij een vraagprijs van € 1.320.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Palestrinastraat 29-2 in Amsterdam bedragen € 6.925 per maand bij een woningwaarde van € 1.398.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 699.000€ 2.098.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.838
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.461.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Palestrinastraat 29-2

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte159 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.398.380
Verwachte verkoopprijs€ 1.469.394
Vraagprijs€ 1.320.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtConcertgebouwbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Concertgebouwbuurt besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (20%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Concertgebouwbuurt

Concertgebouwbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexander Boersstraat 39-2, 1071KW Amsterdam
Alexander Boersstraat 39-2
1894 · 100 m²
€ 1.430.688
Straatbeeld van Valeriusstraat 5-3, 1071MB Amsterdam
Valeriusstraat 5-3
1906 · 161 m²
€ 1.794.804
Straatbeeld van Roelof Hartstraat 29-3, 1071VG Amsterdam
Roelof Hartstraat 29-3
1902 · 100 m²
€ 1.337.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.398.380 zit Palestrinastraat 29-2 in het middensegment van Concertgebouwbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Palestrinastraat 29-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Palestrinastraat 29-2 in Amsterdam.

Wat is Palestrinastraat 29-2 in Amsterdam waard?
Palestrinastraat 29-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.398.380 (bandbreedte € 1.230.574 – € 1.566.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Concertgebouwbuurt.
Wat is de vraagprijs van Palestrinastraat 29-2 in Amsterdam?
Palestrinastraat 29-2 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.320.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Palestrinastraat 29-2 in Amsterdam?
Voor Palestrinastraat 29-2 adviseren wij een bod van € 1.469.394 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Palestrinastraat 29-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Palestrinastraat 29-2 in Amsterdam bedragen € 7.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.398.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.838 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 322 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Palestrinastraat 29-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Palestrinastraat 29-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 16.630) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Palestrinastraat 29-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Concertgebouwbuurt is € 1.348.000. De geschatte marktwaarde van Palestrinastraat 29-2 ligt rond € 1.398.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Palestrinastraat 29-2?
Huishoudens in de buurt van Palestrinastraat 29-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).