Huiswaardemeter

Woningwaarde Concertgebouwplein 32

1071LN Amsterdam

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 10.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 854.479
+2,1%
[ € 751.942 – € 957.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 811.895[ € 771.300 – € 852.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 899.296[ € 852.287 – € 942.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Concertgebouwplein 32 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 854.479 (€ 10.295 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.479Sinds september +0,2%
+€ 17.58012 maanden +2,1%
€ -14.84212 mnd vs. NL -1,8%
Concertgebouwplein 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 854.479 voor Concertgebouwplein 32 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Concertgebouwplein 32 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 899.296. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 854.479.

Verwachte verkoopprijs Concertgebouwplein 32
€ 899.296[ € 852.287 – € 942.001 ]
Verkoper houdt over€ 888.154−€ 11.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 919.432+€ 20.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 899.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 888.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Concertgebouwplein 32 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 811.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.782 per m².

Verwachte vraagprijs Concertgebouwplein 32
Onder gem. in buurt ConcertgebouwbuurtBoven gem.
€ 811.895[ € 771.300 – € 852.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.782[ € 9.293 – € 10.271 ]
Gem. vraagprijs in buurt Concertgebouwbuurt
€ 3.006.923[ € 925.000 – € 8.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Concertgebouwplein 32 adviseren wij in een bod van € 899.296, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 811.895 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 854.479+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 899.296+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 944.261+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Concertgebouwplein 32 zal in bij een vraagprijs van € 811.895 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Concertgebouwplein 32 in Amsterdam bedragen € 4.292 per maand bij een woningwaarde van € 854.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.054.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.179
OZB€ 38
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.504.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Concertgebouwplein 32

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 854.479
Verwachte verkoopprijs€ 899.296
Verwachte vraagprijs€ 811.895
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtConcertgebouwbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Concertgebouwbuurt besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (21%)
D (14%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Concertgebouwbuurt

Concertgebouwbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Breestraat 20B, 1071ZP Amsterdam
Van Breestraat 20B
1900 · 61 m²
€ 779.074
Straatbeeld van Alexander Boersstraat 39-2, 1071KW Amsterdam
Alexander Boersstraat 39-2
1894 · 100 m²
€ 1.437.148
Straatbeeld van Van Breestraat 183B, 1071ZN Amsterdam
Van Breestraat 183B
1903 · 65 m²
€ 840.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 854.479 is Concertgebouwplein 32 een van de meer betaalbare woningen in Concertgebouwbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Concertgebouwplein 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Concertgebouwplein 32 in Amsterdam.

Wat is Concertgebouwplein 32 in Amsterdam waard?
Concertgebouwplein 32 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 854.479 (bandbreedte € 751.942 – € 957.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Concertgebouwbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Concertgebouwplein 32 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Concertgebouwplein 32 in Amsterdam is in oktober 2026 € 811.895 (bandbreedte € 771.300 – € 852.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Concertgebouwplein 32 in Amsterdam?
Voor Concertgebouwplein 32 adviseren wij een bod van € 899.296 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Concertgebouwplein 32 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Concertgebouwplein 32 in Amsterdam bedragen € 4.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 854.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.179 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Concertgebouwplein 32 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Concertgebouwplein 32 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.580) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Concertgebouwplein 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Concertgebouwbuurt is € 1.348.000. De geschatte marktwaarde van Concertgebouwplein 32 ligt rond € 854.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Concertgebouwplein 32?
Huishoudens in de buurt van Concertgebouwplein 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).