Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondecoeterstraat 7-H

1071LP Amsterdam

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 10.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 909.749
+2,1%
[ € 800.579 – € 1.018.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 862.820[ € 819.679 – € 905.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 955.539[ € 906.565 – € 1.001.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondecoeterstraat 7-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 909.749 (€ 10.108 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.575Sinds september +0,2%
+€ 18.71712 maanden +2,1%
€ -15.80312 mnd vs. NL -1,8%
Hondecoeterstraat 7-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 909.749 voor Hondecoeterstraat 7-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondecoeterstraat 7-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 955.539. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 909.749.

Verwachte verkoopprijs Hondecoeterstraat 7-H
€ 955.539[ € 906.565 – € 1.001.993 ]
Verkoper houdt over€ 943.778−€ 11.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 976.800+€ 21.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 955.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 943.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondecoeterstraat 7-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 862.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.587 per m².

Verwachte vraagprijs Hondecoeterstraat 7-H
Onder gem. in MuseumkwartierBoven gem.
€ 862.820[ € 819.679 – € 905.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.587[ € 9.108 – € 10.066 ]
Gem. vraagprijs in Museumkwartier
€ 3.359.545[ € 625.000 – € 8.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondecoeterstraat 7-H adviseren wij in een bod van € 955.539, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 862.820 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 909.749+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 955.539+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.003.316+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondecoeterstraat 7-H zal in bij een vraagprijs van € 862.820 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondecoeterstraat 7-H in Amsterdam bedragen € 4.565 per maand bij een woningwaarde van € 909.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.110.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.449
OZB€ 40
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.601.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondecoeterstraat 7-H

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 909.749
Verwachte verkoopprijs€ 955.539
Verwachte vraagprijs€ 862.820
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHondecoeterbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondecoeterbuurt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (27%)
D (17%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Hondecoeterbuurt

Hondecoeterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joh.M. Coenenstraat 38, 1071WH Amsterdam
Joh.M. Coenenstraat 38
1926 · 115 m²
€ 1.129.326
Straatbeeld van Van Baerlestraat 108-2, 1071BC Amsterdam
Van Baerlestraat 108-2
1894 · 62 m²
€ 702.594
Straatbeeld van Van Baerlestraat 108-1, 1071BC Amsterdam
Van Baerlestraat 108-1
1894 · 60 m²
€ 655.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 909.749 is Hondecoeterstraat 7-H een van de meer betaalbare woningen in Hondecoeterbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hondecoeterstraat 7-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondecoeterstraat 7-H in Amsterdam.

Wat is Hondecoeterstraat 7-H in Amsterdam waard?
Hondecoeterstraat 7-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 909.749 (bandbreedte € 800.579 – € 1.018.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hondecoeterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondecoeterstraat 7-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hondecoeterstraat 7-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 862.820 (bandbreedte € 819.679 – € 905.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondecoeterstraat 7-H in Amsterdam?
Voor Hondecoeterstraat 7-H adviseren wij een bod van € 955.539 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondecoeterstraat 7-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hondecoeterstraat 7-H in Amsterdam bedragen € 4.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 909.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.449 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondecoeterstraat 7-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondecoeterstraat 7-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.717) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondecoeterstraat 7-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondecoeterbuurt is € 1.069.000. De geschatte marktwaarde van Hondecoeterstraat 7-H ligt rond € 909.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondecoeterstraat 7-H?
Huishoudens in de buurt van Hondecoeterstraat 7-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).