Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondecoeterstraat 2C

1071LR Amsterdam

Te koop
201 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 18.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 3.750.312
+1,2%
[ € 3.300.275 – € 4.200.349 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 3.559.564[ € 3.381.586 – € 3.737.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 3.940.764[ € 3.743.416 – € 4.137.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondecoeterstraat 2C in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 3.750.312 (€ 18.658 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.491Sinds mei +0,2%
+€ 44.60112 maanden +1,2%
€ -112.54412 mnd vs. NL -3,0%
Hondecoeterstraat 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.750.312 voor Hondecoeterstraat 2C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondecoeterstraat 2C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 3.940.764. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 3.750.312.

Verwachte verkoopprijs Hondecoeterstraat 2C
€ 3.940.764[ € 3.743.416 – € 4.137.459 ]
Verkoper houdt over€ 3.896.166−€ 44.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 4.021.729+€ 80.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 3.940.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 43.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 3.896.166

Wat is de vraagprijs?

Hondecoeterstraat 2C in Amsterdam staat in te koop voor € 3.559.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 17.709 per m².

Vraagprijs Hondecoeterstraat 2C
Onder gem. in buurt HondecoeterbuurtBoven gem.
€ 3.559.564[ € 3.381.586 – € 3.737.542 ]
Vraagprijs per m²
€ 17.709[ € 16.824 – € 18.595 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hondecoeterbuurt
€ 2.115.714[ € 725.000 – € 3.540.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondecoeterstraat 2C adviseren wij in een bod van € 3.940.764, dat 10,7% boven de vraagprijs van € 3.559.564 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.750.312+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 3.940.764+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 4.137.802+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondecoeterstraat 2C zal in bij een vraagprijs van € 3.559.564 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondecoeterstraat 2C in Amsterdam bedragen € 18.429 per maand bij een woningwaarde van € 3.750.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.875.000€ 5.625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 18.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 18.340
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 18.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 6.602.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondecoeterstraat 2C

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte201 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.750.312
Verwachte verkoopprijs€ 3.940.764
Vraagprijs€ 3.559.564
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHondecoeterbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondecoeterbuurt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (26%)
D (18%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Hondecoeterbuurt

Hondecoeterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Maesstraat 106-3, 1071RG Amsterdam
Nicolaas Maesstraat 106-3
1910 · 189 m²
€ 1.821.844
Straatbeeld van Joh.M. Coenenstraat 38, 1071WH Amsterdam
Joh.M. Coenenstraat 38
1926 · 115 m²
€ 1.124.250
Straatbeeld van J.J. Viottastraat 11-2, 1071JM Amsterdam
J.J. Viottastraat 11-2
1924 · 199 m²
€ 2.027.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hondecoeterstraat 2C valt met een geschatte woningwaarde van € 3.750.312 duidelijk in het hogere segment van Hondecoeterbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hondecoeterstraat 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondecoeterstraat 2C in Amsterdam.

Wat is Hondecoeterstraat 2C in Amsterdam waard?
Hondecoeterstraat 2C in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.750.312 (bandbreedte € 3.300.275 – € 4.200.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hondecoeterbuurt.
Wat is de vraagprijs van Hondecoeterstraat 2C in Amsterdam?
Hondecoeterstraat 2C in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 3.559.564. Dit komt neer op een prijs per m² van € 18.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondecoeterstraat 2C in Amsterdam?
Voor Hondecoeterstraat 2C adviseren wij een bod van € 3.940.764 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondecoeterstraat 2C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hondecoeterstraat 2C in Amsterdam bedragen € 19.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.750.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 18.340 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 863 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondecoeterstraat 2C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondecoeterstraat 2C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 44.601) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondecoeterstraat 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondecoeterbuurt is € 1.069.000. De geschatte marktwaarde van Hondecoeterstraat 2C ligt rond € 3.750.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondecoeterstraat 2C?
Huishoudens in de buurt van Hondecoeterstraat 2C besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).