Huiswaardemeter

Woningwaarde Wouwermanstraat 19-H

1071LV Amsterdam

Te koop
194 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 17.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 3.463.576
+1,2%
[ € 3.047.947 – € 3.879.205 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 3.275.000[ € 3.111.250 – € 3.438.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 3.637.906[ € 3.441.043 – € 3.803.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Wouwermanstraat 19-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 3.463.576 (€ 17.853 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.995Sinds mei +0,2%
+€ 41.19112 maanden +1,2%
€ -103.94012 mnd vs. NL -3,0%
Wouwermanstraat 19-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.463.576 voor Wouwermanstraat 19-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wouwermanstraat 19-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 3.637.906. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 3.463.576.

Verwachte verkoopprijs Wouwermanstraat 19-H
€ 3.637.906[ € 3.441.043 – € 3.803.258 ]
Verkoper houdt over€ 3.596.639−€ 41.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.712.814+€ 74.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 3.637.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 40.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 3.596.639

Wat is de vraagprijs?

Wouwermanstraat 19-H in Amsterdam staat in te koop voor € 3.275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 16.881 per m².

Vraagprijs Wouwermanstraat 19-H
Onder gem. in buurt HondecoeterbuurtBoven gem.
€ 3.275.000[ € 3.111.250 – € 3.438.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 16.881[ € 16.037 – € 17.726 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hondecoeterbuurt
€ 2.115.714[ € 725.000 – € 3.540.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wouwermanstraat 19-H adviseren wij in een bod van € 3.637.906, dat 11,1% boven de vraagprijs van € 3.275.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.463.576+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 3.637.906+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.819.801+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wouwermanstraat 19-H zal in bij een vraagprijs van € 3.275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wouwermanstraat 19-H in Amsterdam bedragen € 17.026 per maand bij een woningwaarde van € 3.463.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.732.000€ 5.195.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 17.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 16.937
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 17.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 6.097.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wouwermanstraat 19-H

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte194 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.463.576
Verwachte verkoopprijs€ 3.637.906
Vraagprijs€ 3.275.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHondecoeterbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondecoeterbuurt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (26%)
D (18%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Hondecoeterbuurt

Hondecoeterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Maesstraat 106-3, 1071RG Amsterdam
Nicolaas Maesstraat 106-3
1910 · 189 m²
€ 1.821.844
Straatbeeld van Joh.M. Coenenstraat 38, 1071WH Amsterdam
Joh.M. Coenenstraat 38
1926 · 115 m²
€ 1.124.250
Straatbeeld van Nicolaas Maesstraat 61-H, 1071PR Amsterdam
Nicolaas Maesstraat 61-H
1910 · 184 m²
€ 1.473.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wouwermanstraat 19-H valt met een geschatte woningwaarde van € 3.463.576 duidelijk in het hogere segment van Hondecoeterbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wouwermanstraat 19-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wouwermanstraat 19-H in Amsterdam.

Wat is Wouwermanstraat 19-H in Amsterdam waard?
Wouwermanstraat 19-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.463.576 (bandbreedte € 3.047.947 – € 3.879.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hondecoeterbuurt.
Wat is de vraagprijs van Wouwermanstraat 19-H in Amsterdam?
Wouwermanstraat 19-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 3.275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 17.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Wouwermanstraat 19-H in Amsterdam?
Voor Wouwermanstraat 19-H adviseren wij een bod van € 3.637.906 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wouwermanstraat 19-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wouwermanstraat 19-H in Amsterdam bedragen € 17.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.463.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 16.937 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 797 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wouwermanstraat 19-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wouwermanstraat 19-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 41.191) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wouwermanstraat 19-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondecoeterbuurt is € 1.069.000. De geschatte marktwaarde van Wouwermanstraat 19-H ligt rond € 3.463.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wouwermanstraat 19-H?
Huishoudens in de buurt van Wouwermanstraat 19-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).