Huiswaardemeter

Woningwaarde Valeriusstraat 19B

1071MB Amsterdam

Te koop
61 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1906Bouwjaar
€ 20.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.267.575
+2,1%
[ € 1.115.466 – € 1.419.684 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.331.947[ € 1.261.980 – € 1.394.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Valeriusstraat 19B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.267.575 (€ 20.780 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.194Sinds september +0,2%
+€ 26.07812 maanden +2,1%
€ -22.01912 mnd vs. NL -1,8%
Valeriusstraat 19B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.267.575 voor Valeriusstraat 19B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valeriusstraat 19B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.331.947. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.267.575.

Verwachte verkoopprijs Valeriusstraat 19B
€ 1.331.947[ € 1.261.980 – € 1.394.820 ]
Verkoper houdt over€ 1.316.046−€ 15.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.360.736+€ 28.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.331.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.316.046

Wat is de vraagprijs?

Valeriusstraat 19B in Amsterdam staat in te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 19.672 per m².

Vraagprijs Valeriusstraat 19B
Onder gem. in buurt Cornelis SchuytbuurtBoven gem.
€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 19.672[ € 18.689 – € 20.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cornelis Schuytbuurt
€ 3.567.188[ € 1.150.000 – € 8.880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valeriusstraat 19B adviseren wij in een bod van € 1.331.947, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 1.200.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.267.575+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.331.947+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.398.544+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valeriusstraat 19B zal in bij een vraagprijs van € 1.200.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valeriusstraat 19B in Amsterdam bedragen € 6.325 per maand bij een woningwaarde van € 1.267.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.199
OZB€ 56
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.231.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valeriusstraat 19B

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.267.575
Verwachte verkoopprijs€ 1.331.947
Vraagprijs€ 1.200.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCornelis Schuytbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cornelis Schuytbuurt besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (23%)
D (16%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Cornelis Schuytbuurt

Cornelis Schuytbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Breestraat 183B, 1071ZN Amsterdam
Van Breestraat 183B
1903 · 65 m²
€ 840.699
Straatbeeld van Jacob Obrechtstraat 40-1, 1071KM Amsterdam
Jacob Obrechtstraat 40-1
1902 · 56 m²
€ 750.163
Straatbeeld van Roelof Hartstraat 34-3, 1071VK Amsterdam
Roelof Hartstraat 34-3
1906 · 59 m²
€ 710.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valeriusstraat 19B ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.267.575 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cornelis Schuytbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Valeriusstraat 19B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valeriusstraat 19B in Amsterdam.

Wat is Valeriusstraat 19B in Amsterdam waard?
Valeriusstraat 19B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.267.575 (bandbreedte € 1.115.466 – € 1.419.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cornelis Schuytbuurt.
Wat is de vraagprijs van Valeriusstraat 19B in Amsterdam?
Valeriusstraat 19B in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 20.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Valeriusstraat 19B in Amsterdam?
Voor Valeriusstraat 19B adviseren wij een bod van € 1.331.947 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valeriusstraat 19B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Valeriusstraat 19B in Amsterdam bedragen € 6.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.267.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.199 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valeriusstraat 19B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valeriusstraat 19B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 26.078) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valeriusstraat 19B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cornelis Schuytbuurt is € 1.491.000. De geschatte marktwaarde van Valeriusstraat 19B ligt rond € 1.267.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valeriusstraat 19B?
Huishoudens in de buurt van Valeriusstraat 19B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).