Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Verhulststraat 143D

1071NB Amsterdam

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 18.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.316.800
+2,1%
[ € 1.158.784 – € 1.474.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.390.163[ € 1.309.813 – € 1.447.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Verhulststraat 143D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.316.800 (€ 18.546 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.279Sinds september +0,2%
+€ 27.09112 maanden +2,1%
€ -22.87412 mnd vs. NL -1,8%
Johannes Verhulststraat 143D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.316.800 voor Johannes Verhulststraat 143D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Verhulststraat 143D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.390.163. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.316.800.

Verwachte verkoopprijs Johannes Verhulststraat 143D
€ 1.390.163[ € 1.309.813 – € 1.447.688 ]
Verkoper houdt over€ 1.373.621−€ 16.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.420.116+€ 29.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.390.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.373.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Verhulststraat 143D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 17.606 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Verhulststraat 143D
Onder gem. in buurt Cornelis SchuytbuurtBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 17.606[ € 16.725 – € 18.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cornelis Schuytbuurt
€ 3.567.188[ € 1.150.000 – € 8.880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Verhulststraat 143D adviseren wij in een bod van € 1.390.163, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.316.800+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.390.163+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.459.671+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Verhulststraat 143D zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Verhulststraat 143D in Amsterdam bedragen € 6.569 per maand bij een woningwaarde van € 1.316.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.439
OZB€ 58
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.318.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Verhulststraat 143D

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.316.800
Verwachte verkoopprijs€ 1.390.163
Verwachte vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCornelis Schuytbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cornelis Schuytbuurt besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (23%)
D (16%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Cornelis Schuytbuurt

Cornelis Schuytbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Breestraat 183B, 1071ZN Amsterdam
Van Breestraat 183B
1903 · 65 m²
€ 840.699
Straatbeeld van Jacob Obrechtstraat 40-1, 1071KM Amsterdam
Jacob Obrechtstraat 40-1
1902 · 56 m²
€ 750.163
Straatbeeld van Jan Luijkenstraat 21D, 1071CJ Amsterdam
Jan Luijkenstraat 21D
1903 · 47 m²
€ 686.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes Verhulststraat 143D ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.316.800 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cornelis Schuytbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johannes Verhulststraat 143D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Verhulststraat 143D in Amsterdam.

Wat is Johannes Verhulststraat 143D in Amsterdam waard?
Johannes Verhulststraat 143D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.316.800 (bandbreedte € 1.158.784 – € 1.474.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cornelis Schuytbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Verhulststraat 143D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Johannes Verhulststraat 143D in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.250.000 (bandbreedte € 1.187.500 – € 1.312.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 18.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Verhulststraat 143D in Amsterdam?
Voor Johannes Verhulststraat 143D adviseren wij een bod van € 1.390.163 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Verhulststraat 143D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Verhulststraat 143D in Amsterdam bedragen € 6.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.316.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.439 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Verhulststraat 143D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Verhulststraat 143D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 27.091) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Verhulststraat 143D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cornelis Schuytbuurt is € 1.491.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Verhulststraat 143D ligt rond € 1.316.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Verhulststraat 143D?
Huishoudens in de buurt van Johannes Verhulststraat 143D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).