Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Verhulststraat 24-H

1071ND Amsterdam

Te koop
180 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 7.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.267.092
+1,2%
[ € 1.115.041 – € 1.419.143 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.330.296[ € 1.259.700 – € 1.392.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Verhulststraat 24-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.267.092 (€ 7.039 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.193Sinds mei +0,2%
+€ 15.06912 maanden +1,2%
€ -38.02512 mnd vs. NL -3,0%
Johannes Verhulststraat 24-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.267.092 voor Johannes Verhulststraat 24-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Verhulststraat 24-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.330.296. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.267.092.

Verwachte verkoopprijs Johannes Verhulststraat 24-H
€ 1.330.296[ € 1.259.700 – € 1.392.300 ]
Verkoper houdt over€ 1.314.413−€ 15.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.359.052+€ 28.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.330.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.314.413

Wat is de vraagprijs?

Johannes Verhulststraat 24-H in Amsterdam staat in te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.667 per m².

Vraagprijs Johannes Verhulststraat 24-H
Onder gem. in buurt ConcertgebouwbuurtBoven gem.
€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.667[ € 6.333 – € 7.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Concertgebouwbuurt
€ 2.113.333[ € 925.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Verhulststraat 24-H adviseren wij in een bod van € 1.330.296, dat 10,9% boven de vraagprijs van € 1.200.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.267.092+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.330.296+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.396.811+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Verhulststraat 24-H zal in bij een vraagprijs van € 1.200.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Verhulststraat 24-H in Amsterdam bedragen € 6.284 per maand bij een woningwaarde van € 1.267.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 634.000€ 1.901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.196
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.230.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Verhulststraat 24-H

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte180 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.267.092
Verwachte verkoopprijs€ 1.330.296
Vraagprijs€ 1.200.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtConcertgebouwbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Concertgebouwbuurt besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (20%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Concertgebouwbuurt

Concertgebouwbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexander Boersstraat 39-2, 1071KW Amsterdam
Alexander Boersstraat 39-2
1894 · 100 m²
€ 1.430.688
Straatbeeld van Valeriusstraat 5-3, 1071MB Amsterdam
Valeriusstraat 5-3
1906 · 161 m²
€ 1.794.804
Straatbeeld van Nicolaas Maesstraat 61-H, 1071PR Amsterdam
Nicolaas Maesstraat 61-H
1910 · 184 m²
€ 1.473.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes Verhulststraat 24-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.267.092 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Concertgebouwbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johannes Verhulststraat 24-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Verhulststraat 24-H in Amsterdam.

Wat is Johannes Verhulststraat 24-H in Amsterdam waard?
Johannes Verhulststraat 24-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.267.092 (bandbreedte € 1.115.041 – € 1.419.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Concertgebouwbuurt.
Wat is de vraagprijs van Johannes Verhulststraat 24-H in Amsterdam?
Johannes Verhulststraat 24-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Verhulststraat 24-H in Amsterdam?
Voor Johannes Verhulststraat 24-H adviseren wij een bod van € 1.330.296 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Verhulststraat 24-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Verhulststraat 24-H in Amsterdam bedragen € 6.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.267.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.196 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 291 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Verhulststraat 24-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Verhulststraat 24-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 15.069) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Verhulststraat 24-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Concertgebouwbuurt is € 1.348.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Verhulststraat 24-H ligt rond € 1.267.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Verhulststraat 24-H?
Huishoudens in de buurt van Johannes Verhulststraat 24-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).