Huiswaardemeter

Woningwaarde De Lairessestraat 124D

1071PL Amsterdam

Te koop
91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 13.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.208.639
+2,1%
[ € 1.063.602 – € 1.353.676 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.268.381[ € 1.206.120 – € 1.333.080 ]

Wat is mijn huis waard?

De Lairessestraat 124D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.208.639 (€ 13.282 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.092Sinds september +0,2%
+€ 24.86612 maanden +2,1%
€ -20.99512 mnd vs. NL -1,8%
De Lairessestraat 124D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.208.639 voor De Lairessestraat 124D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Lairessestraat 124D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.268.381. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.208.639.

Verwachte verkoopprijs De Lairessestraat 124D
€ 1.268.381[ € 1.206.120 – € 1.333.080 ]
Verkoper houdt over€ 1.253.179−€ 15.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.295.899+€ 27.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.268.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.253.179

Wat is de vraagprijs?

De Lairessestraat 124D in Amsterdam staat in te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.637 per m².

Vraagprijs De Lairessestraat 124D
Onder gem. in buurt Cornelis SchuytbuurtBoven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 12.637[ € 12.005 – € 13.269 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cornelis Schuytbuurt
€ 3.295.625[ € 755.000 – € 8.880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Lairessestraat 124D adviseren wij in een bod van € 1.268.381, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.208.639+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.268.381+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.331.800+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Lairessestraat 124D zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Lairessestraat 124D in Amsterdam bedragen € 6.040 per maand bij een woningwaarde van € 1.208.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.910
OZB€ 53
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.127.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Lairessestraat 124D

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.208.639
Verwachte verkoopprijs€ 1.268.381
Vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCornelis Schuytbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cornelis Schuytbuurt besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (23%)
D (16%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Cornelis Schuytbuurt

Cornelis Schuytbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Breestraat 183B, 1071ZN Amsterdam
Van Breestraat 183B
1903 · 65 m²
€ 840.699
Straatbeeld van Jacob Obrechtstraat 40-1, 1071KM Amsterdam
Jacob Obrechtstraat 40-1
1902 · 56 m²
€ 750.163
Straatbeeld van Valeriusstraat 5-3, 1071MB Amsterdam
Valeriusstraat 5-3
1906 · 161 m²
€ 1.802.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Lairessestraat 124D ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.208.639 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cornelis Schuytbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Lairessestraat 124D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Lairessestraat 124D in Amsterdam.

Wat is De Lairessestraat 124D in Amsterdam waard?
De Lairessestraat 124D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.208.639 (bandbreedte € 1.063.602 – € 1.353.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cornelis Schuytbuurt.
Wat is de vraagprijs van De Lairessestraat 124D in Amsterdam?
De Lairessestraat 124D in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 13.282.
Hoeveel moet ik overbieden op De Lairessestraat 124D in Amsterdam?
Voor De Lairessestraat 124D adviseren wij een bod van € 1.268.381 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Lairessestraat 124D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van De Lairessestraat 124D in Amsterdam bedragen € 6.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.208.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.910 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Lairessestraat 124D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Lairessestraat 124D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 24.866) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Lairessestraat 124D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cornelis Schuytbuurt is € 1.491.000. De geschatte marktwaarde van De Lairessestraat 124D ligt rond € 1.208.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Lairessestraat 124D?
Huishoudens in de buurt van De Lairessestraat 124D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).