Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans van Mierisstraat 56-H

1071RW Amsterdam

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 6.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 993.556
+2,1%
[ € 874.329 – € 1.112.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 938.035[ € 891.133 – € 984.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.044.012[ € 986.484 – € 1.090.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans van Mierisstraat 56-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 993.556 (€ 6.997 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.720Sinds september +0,2%
+€ 20.44112 maanden +2,1%
€ -17.25912 mnd vs. NL -1,8%
Frans van Mierisstraat 56-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 993.556 voor Frans van Mierisstraat 56-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans van Mierisstraat 56-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.044.012. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 993.556.

Verwachte verkoopprijs Frans van Mierisstraat 56-H
€ 1.044.012[ € 986.484 – € 1.090.325 ]
Verkoper houdt over€ 1.031.278−€ 12.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.067.042+€ 23.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.044.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.031.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans van Mierisstraat 56-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 938.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.606 per m².

Verwachte vraagprijs Frans van Mierisstraat 56-H
Onder gem. in MuseumkwartierBoven gem.
€ 938.035[ € 891.133 – € 984.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.606[ € 6.276 – € 6.936 ]
Gem. vraagprijs in Museumkwartier
€ 3.260.795[ € 625.000 – € 8.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans van Mierisstraat 56-H adviseren wij in een bod van € 1.044.012, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 938.035 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 993.556+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.044.012+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.096.213+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans van Mierisstraat 56-H zal in bij een vraagprijs van € 938.035 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans van Mierisstraat 56-H in Amsterdam bedragen € 4.992 per maand bij een woningwaarde van € 993.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.194.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.859
OZB€ 44
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.749.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans van Mierisstraat 56-H

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 993.556
Verwachte verkoopprijs€ 1.044.012
Verwachte vraagprijs€ 938.035
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHondecoeterbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondecoeterbuurt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (27%)
D (17%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Hondecoeterbuurt

Hondecoeterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Maesstraat 106-3, 1071RG Amsterdam
Nicolaas Maesstraat 106-3
1910 · 189 m²
€ 1.830.070
Straatbeeld van Honthorststraat 32-H, 1071DG Amsterdam
Honthorststraat 32-H
1905 · 167 m²
€ 2.631.487
Straatbeeld van Valeriusstraat 5-3, 1071MB Amsterdam
Valeriusstraat 5-3
1906 · 161 m²
€ 1.802.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans van Mierisstraat 56-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 993.556 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hondecoeterbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frans van Mierisstraat 56-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans van Mierisstraat 56-H in Amsterdam.

Wat is Frans van Mierisstraat 56-H in Amsterdam waard?
Frans van Mierisstraat 56-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 993.556 (bandbreedte € 874.329 – € 1.112.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hondecoeterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans van Mierisstraat 56-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Frans van Mierisstraat 56-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 938.035 (bandbreedte € 891.133 – € 984.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans van Mierisstraat 56-H in Amsterdam?
Voor Frans van Mierisstraat 56-H adviseren wij een bod van € 1.044.012 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans van Mierisstraat 56-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Frans van Mierisstraat 56-H in Amsterdam bedragen € 4.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 993.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.859 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans van Mierisstraat 56-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans van Mierisstraat 56-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.441) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans van Mierisstraat 56-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondecoeterbuurt is € 1.069.000. De geschatte marktwaarde van Frans van Mierisstraat 56-H ligt rond € 993.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans van Mierisstraat 56-H?
Huishoudens in de buurt van Frans van Mierisstraat 56-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).