Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans van Mierisstraat 82-H

1071RX Amsterdam

230 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.514.701
+2,1%
[ € 1.332.937 – € 1.696.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.437.126[ € 1.365.270 – € 1.508.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.590.940[ € 1.509.989 – € 1.668.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans van Mierisstraat 82-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.514.701 (€ 6.586 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.622Sinds september +0,2%
+€ 31.16312 maanden +2,1%
€ -26.31112 mnd vs. NL -1,8%
Frans van Mierisstraat 82-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.514.701 voor Frans van Mierisstraat 82-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans van Mierisstraat 82-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.590.940. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.514.701.

Verwachte verkoopprijs Frans van Mierisstraat 82-H
€ 1.590.940[ € 1.509.989 – € 1.668.934 ]
Verkoper houdt over€ 1.572.190−€ 18.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.624.909+€ 33.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.590.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.572.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans van Mierisstraat 82-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.437.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.248 per m².

Verwachte vraagprijs Frans van Mierisstraat 82-H
Onder gem. in MuseumkwartierBoven gem.
€ 1.437.126[ € 1.365.270 – € 1.508.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.248[ € 5.936 – € 6.561 ]
Gem. vraagprijs in Museumkwartier
€ 3.260.795[ € 625.000 – € 8.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans van Mierisstraat 82-H adviseren wij in een bod van € 1.590.940, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.437.126 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.514.701+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.590.940+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.670.487+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans van Mierisstraat 82-H zal in bij een vraagprijs van € 1.437.126 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans van Mierisstraat 82-H in Amsterdam bedragen € 7.584 per maand bij een woningwaarde van € 1.514.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.407
OZB€ 67
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.666.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans van Mierisstraat 82-H

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte230 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.514.701
Verwachte verkoopprijs€ 1.590.940
Verwachte vraagprijs€ 1.437.126
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHondecoeterbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondecoeterbuurt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (27%)
D (17%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Hondecoeterbuurt

Hondecoeterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Maesstraat 106-3, 1071RG Amsterdam
Nicolaas Maesstraat 106-3
1910 · 189 m²
€ 1.830.070
Straatbeeld van Joh.M. Coenenstraat 38, 1071WH Amsterdam
Joh.M. Coenenstraat 38
1926 · 115 m²
€ 1.129.326
Straatbeeld van Gabriël Metsustraat 28-2, 1071EC Amsterdam
Gabriël Metsustraat 28-2
1912 · 209 m²
€ 1.825.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans van Mierisstraat 82-H valt met een geschatte woningwaarde van € 1.514.701 duidelijk in het hogere segment van Hondecoeterbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frans van Mierisstraat 82-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans van Mierisstraat 82-H in Amsterdam.

Wat is Frans van Mierisstraat 82-H in Amsterdam waard?
Frans van Mierisstraat 82-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.514.701 (bandbreedte € 1.332.937 – € 1.696.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hondecoeterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans van Mierisstraat 82-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Frans van Mierisstraat 82-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.437.126 (bandbreedte € 1.365.270 – € 1.508.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans van Mierisstraat 82-H in Amsterdam?
Voor Frans van Mierisstraat 82-H adviseren wij een bod van € 1.590.940 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans van Mierisstraat 82-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Frans van Mierisstraat 82-H in Amsterdam bedragen € 7.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.514.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.407 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans van Mierisstraat 82-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans van Mierisstraat 82-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 31.163) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans van Mierisstraat 82-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondecoeterbuurt is € 1.069.000. De geschatte marktwaarde van Frans van Mierisstraat 82-H ligt rond € 1.514.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans van Mierisstraat 82-H?
Huishoudens in de buurt van Frans van Mierisstraat 82-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).